REDUZIERT !! Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Altbaucharme in Lütgendortmund!
44388 Dortmund
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Dortmund · Alle Immobilien in Dortmund
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche91 m²
- Zimmer3
- Etage2
- Baujahr1904
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis149.000 €
- Preis pro m²1637 €/m²
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- KategorieWohnung
Besonderheiten
- Vermietet
Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartEtagenheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
789 €
Jährliche Mieteinnahmen
9468 €
Mietrendite (ROI)
6.35%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort44388 Dortmund
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.
Lagebeschreibung
Dortmund-Lütgendortmund ist ein beliebter Stadtteil im Westen der Ruhrmetropole Dortmund und überzeugt durch seine gelungene Kombination aus urbanem Leben und wohnlicher Ruhe. Geprägt von einer charmanten Mischung aus historischem Stadtkern und modernen Wohngebieten, bietet Lütgendortmund eine hohe …
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Inseratshistorie
Seit 3. Juni 2025 am Markt (16 Monate) · 7× inseriert · 4 Plattformen
Preis: 179.000 € → 149.000 € (-17 %)
- 11. März 2026Immobilienscout24149.000 €Anzeige ansehen
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- 13. Aug. 2025Immowelt179.000 €
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dortmund beträgt 149.000 € (entspricht 1637 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 91 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 44388 Dortmund.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1904.
Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?
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