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    4. Ihr neues Zuhause in der Neustadt

    Ihr neues Zuhause in der Neustadt

    Dresden

    Preis:149.000 €
    €/m²:2709 €/m²
    Fläche:55 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1997
    Ihr neues Zuhause in der Neustadt – Dresden – Bild 1 von 8
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    Ihr neues Zuhause in der Neustadt – Dresden – Vorschaubild 8
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 05:06
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche55 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1997

    Kosten

    • Kaufpreis149.000 €
    • Preis pro m²2709 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      705 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8460 €

      Mietrendite (ROI)

      5.68%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort1099 Dresden
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in der "Inneren Neustadt" von Dresden in unmittelbarer Nähe zur Elbe und der barocken Altstadt. Die Tieckstraße zeichnet sich durch eine Vielzahl von historischen Wohngebäuden aus und ist Teil eines weitegehend geschlossen erhaltenen Straßenzuges aus der Gründerzeitepoche. Fast um die Ecke findet sich das Szeneviertel Dresden-Neustadt, wo Kunst und Ausdrucksstil zusammenfließen. Egal ob das "Carte Blanche"-Theater oder die "Kunsthofpassage", an vielseitigen kulturellen Möglichkeiten mangelt es nicht. Die vielen kleinen Bars, Cafés und Restaurants versprühen förmlich den exklusiven Charme und Charakter des beliebten Stadtteils. Fußläufig sind Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungs- und Bildungseinrichtungen sowie Ärzte erreichbar. Erholung pur bieten der Elberadweg und die Faszination der Gegend rund um die wiederaufgebaute Frauenkirche im Herzen der sächsischen Landeshauptstadt. Perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr liefert der Verkehrsknotenpunkt am Albertplatz, von wo aus man flexibel in alle Stadtteile von Dresden gelangt. Lassen Sie sich von der Neustadt begeistern, mit guten Anbindungen an den Nah- und Fernverkehr und kurzen Wegen für den täglichen Bedarf.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 149.000 € (entspricht 2709 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 55 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Dresden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1997.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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