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    4. Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Plevierpark

    Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Plevierpark

    81737 München

    Preis:912.000 €
    €/m²:10729 €/m²
    Fläche:85 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1973
    Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Plevierpark – 81737 München – Bild 1 von 9
    Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Plevierpark – 81737 München – Vorschaubild 1
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    Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Plevierpark – 81737 München – Vorschaubild 4
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    Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Plevierpark – 81737 München – Vorschaubild 7
    Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Plevierpark – 81737 München – Vorschaubild 8
    Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Plevierpark – 81737 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 12:20
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche85 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1973

    Kosten

    • Kaufpreis912.000 €
    • Preis pro m²10729 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.813 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      21756 €

      Mietrendite (ROI)

      2.39%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81737 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich im ruhigen Wohngebiet Plievierpark in München-Neuperlach (Ramersdorf-Perlach). Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, gepflegten Wohnanlagen und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten - darunter die AWO-Kita direkt im Plievierpark - sind fußläufig erreichbar.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, Bus- und U-Bahn-Stationen liegen in kurzer Distanz und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zum Ostbahnhof. Familienfreundliche Infrastruktur, Seniorenzentrum, Spiel- und Grünflächen sowie ruhige Wege erhöhen die Wohnqualität und machen die Lage besonders attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 912.000 € (entspricht 10729 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 85 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81737 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1973.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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