*** ERFOLGREICH VERKAUFT *** Wohnung trifft Hausgefühl – 2-Zimmer mit Balkon & eigenem rd. 100 m² Garten – Stellplatz inklusive!

Die Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Gremberghoven im Kölner Osten. Die Gegend überzeugt durch eine ruhige, familienfreundliche Wohnatmosphäre mit viel Grün und Spielmöglichkeiten für Kinder. Gleichzeitig profitieren Sie von einer exzellenten Verkehrsanbindung:Öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, Bus) erreichen Sie in wenigen MinutenSchnellstraße und Autobahnanschlüsse sorgen für zügige Wege ins Kölner Zentrum oder Richtung Leverkusen/DüsseldorfEinkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem erreichbarFreizeitangebote wie der Grüngürtel, Sportvereine und Parks liegen praktisch vor der HaustürHier wohnen Sie ruhig, aber nicht abgeschieden – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die sowohl Stadtnähe als auch Erholung im Grünen schätzen.Wirtschaftliche Fakten:-Hausgeld: 303 € monatlich (inkl. Heizkosten & Rücklagenbildung)-Grundbesitzabgaben: nur 260 € pro Jahr-Gartenpacht: 22 € jährlich-Eigentümergemeinschaft: insgesamt 16 Wohneinheiten (überschaubare Anlage mit 4 Häusern à 4 Wohnungen)Ihre Highlights:-eigener Garten mit ca. 100 m² (Pacht nur 22 € jährlich)-große Wohnküche (ursprünglich Wohnzimmer + Küche, Rückbau möglich)-großer Balkon mit schönem Ausblick-modernisiertes Bad mit ebenerdiger Dusche -Laminatböden in den Wohnräumen-Einbauküche inkl. Elektrogeräte & Möbel im Kaufpreis enthalten-eigener Stellplatz im Preis enthalten-gemeinschaftliche Waschküche im Keller-moderne Gaszentralheizung Möchten Sie weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt? Wünschen Sie einen Besichtigungstermin? Bitte nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite! Sofern Sie uns Ihre Kontaktdaten und eine E-Mail-Adresse übermitteln, schicken wir Ihnen sofort alle Informationen und Unterlagen an die angegebene E-Mail-Adresse.Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Objektbetreuers ab. Alle Besichtigungsvereinbarungen und sämtliche Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Unser zusätzlicher Service und Ihr Vorteil ist ab sofort IMMOBILIEN-FINANZIERUNGEN zu sehr guten Konditionen: Unsere Finanzierungsabteilung berät Sie individuell und vergleicht die Finanzierungskonditionen von über 100 deutschen Kreditinstituten und bietet Ihnen passend zu Ihrer persönlichen Lebens- und Einkommenssituation eine maßgeschneiderte Auswahl der besten Angebote. Durch diesen tagesaktuellen Marktüberblick profitieren Sie ggf. zusätzlich von Sonderkonditionen und erhalten Ihre optimale Baufinanzierung zu Top-Konditionen. Weitere Auskünfte und Unterlagen erhalten Sie kostenlos und unverbindlich bei Ihrem persönlichen Ansprechpartner: 02203 / 90 98 50 oder 02203 / 94 24 121.Sie suchen eine Immobile? Teilen Sie uns Ihren Wunsch mit. Wir werden Ihnen schon die passende Immobilie finden. Wir sind nur einen Anruf entfernt: 02203-909850. Rufen Sie uns einfach, denn Sie haben nichts zu verlieren und werden durch unseren ausgezeichneten Service nur gewinnen.Wir bieten Ihnen ein Rundum-sorglos-Paket für die zügige und sichere Vermarktung, Vermietung und Verwaltung Ihrer Immobilie. Über alle Vertriebsaktivitäten hält Sie Ihr persönlicher Ansprechpartner selbstverständlich auf dem Laufenden. Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin von den vielen perfekten Details in einer sehr zentralen Umgebung. Über Ihren Anruf würden wir uns sehr freuen.