Gerolfinger Wohntraum im Toskana-Stil
Ingolstadt
Preis:499.000 €
€/m²:4892 €/m²
Fläche:102 m²
Zimmer:3
Baujahr:2003
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Februar 2026 um 12:28
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche102 m²
- Zimmer3
- Baujahr2003
Kosten
- Kaufpreis499.000 €
- Preis pro m²4892 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.358 €
Jährliche Mieteinnahmen
16296 €
Mietrendite (ROI)
3.27%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort85049 Ingolstadt
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im begehrten Stadtteil Gerolfing der Stadt Ingolstadt. Der westliche Bezirk bietet vollen Anschluss an die städtische Infrastruktur. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, familiären Seitenstraße.Alles Wichtige in der Umgebung:- Apotheke und Ärzte- Bäcker, Metzger, Lebensmittelhandel- Restaurants, Cafés- Postfiliale, Frisör- Banken, Einzelhandel- Grundschule Gerolfing- Kindergarten "Kleine Strolche"Weitere Anbindungen:- Ingolstadt Factory Outlet Center ca. 11,2 km (19 Min.)- Ingolstadt Stadtzentrum ca. 6,9 km (13 Min.)- AUDI AG ca. 6,8 km (12 Min.)- Klinikum Ingolstadt ca. 3,1 km (5 Min.)- München ca. 85 km (59 Min.)
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