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    4. NEU: Charmante Kapitalanlage in Gohlis

    NEU: Charmante Kapitalanlage in Gohlis

    Leipzig

    Preis:180.000 €
    €/m²:2647 €/m²
    Fläche:68 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1900
    NEU: Charmante Kapitalanlage in Gohlis – Leipzig – Bild 1 von 9
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    NEU: Charmante Kapitalanlage in Gohlis – Leipzig – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 05:10
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche68 m²
    • Zimmer2
    • Etage1
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis180.000 €
    • Preis pro m²2647 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      606 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7272 €

      Mietrendite (ROI)

      4.04%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4157 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Der Leipziger Stadtteil Gohlis gehört zu den beliebtesten Wohngegenden der Stadt und überzeugt durch seine ideale Kombination aus urbaner Nähe und hoher Lebensqualität. Gelegen im nördlichen Teil Leipzigs, bietet Gohlis eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt, die in wenigen Minuten bequem mit der S-Bahn, Straßenbahn oder dem Fahrrad erreicht werden kann. Besonders die nahegelegenen S-Bahn-Stationen ermöglichen eine schnelle Verbindung zu allen wichtigen Punkten in Leipzig und darüber hinaus.Die hervorragende Infrastruktur von Gohlis erfüllt alle Ansprüche an ein komfortables Wohnen. Beste Einkaufsmöglichkeiten, darunter moderne Supermärkte, kleine Fachgeschäfte sowie Wochenmärkte, sind zahlreich vertreten und sorgen für eine optimale Nahversorgung. Darüber hinaus bietet der Stadtteil vielfältige gastronomische Angebote, von gemütlichen Cafés bis hin zu erstklassigen Restaurants.Für Erholungssuchende und Naturliebhaber ist der Arthur-Bretschneider-Park ein echtes Highlight. Mit seinen weitläufigen Grünflächen, schattigen Baumalleen und Freizeitmöglichkeiten ist der Park ein beliebter Treffpunkt für Spaziergänge, Sport und entspannte Stunden im Freien. Diese grüne Oase trägt maßgeblich zur hohen Lebensqualität des Viertels bei und ist ein Pluspunkt für Familien, Paare und Senioren gleichermaßen.Gohlis selbst ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Gründerzeitbauten, sanierten Altbauwohnungen und modernen Wohnkomplexen. Die ruhigen, von Bäumen gesäumten Straßen verleihen dem Stadtteil einen charmanten und einladenden Charakter, der bei Mietern und Eigentümern gleichermaßen geschätzt wird.Mit seiner Nähe zur Innenstadt, der hervorragenden Verkehrsanbindung, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und grünen Rückzugsorten wie dem Arthur-Bretschneider-Park ist Gohlis ein Stadtteil, der Wohnkomfort und Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint. Diese attraktive Lage macht Gohlis zu einer der gefragtesten Adressen in Leipzig.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 180.000 € (entspricht 2647 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 68 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Immobilienbewertung

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