NEU: Sonnenstunden auf dem Süd-Balkon
Leipzig
Preis:140.000 €
€/m²:2642 €/m²
Fläche:53 m²
Zimmer:2
Baujahr:1910
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 05:24
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche53 m²
- Zimmer2
- Etage2
- Baujahr1910
Kosten
- Kaufpreis140.000 €
- Preis pro m²2642 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
514 €
Jährliche Mieteinnahmen
6168 €
Mietrendite (ROI)
4.41%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort4318 Leipzig
- BundeslandSachsen
Lagebeschreibung
Das Gebiet Anger-Crottendorf nur etwa 3,5 km im Osten des Leipziger Zentrums gelegen, ist bei jungen Leuten und Familien ein sehr beliebtes Wohnviertel. Es besticht durch die Nähe zur Leipziger City und den vielen Grün- und Kleingartenflächen, die ausreichend Raum zum Erholen oder ausgedehnten Spaziergängen bieten. Die Hauptverkehrsader ist die Zweinaundorfer Straße, welche Sie in die Innenstadt führt und durch diverse Einkaufsmöglichkeiten und Bistros zum Mittag- oder Abendessen einlädt. Ein weiterer Vorteil sind die guten Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel wie zum Beispiel die Tramlinien 7 und 8 oder die Buslinien 72 und 73.Für sportlich Aktive, besonders Radfahrer, bietet Anger-Crottendorf ein hervorragend ausgebautes Radwegenetz, in Form der kürzlich eröffneten Strecke "Bahnschneise".Weitere Informationen über Anger-Crottendorf und Umgebung erhalten Sie auf folgenden Internetseiten:www.substanz-leipzig.dewww.volkshain-stuenz.dewww.kgv-sonnenglueck.de
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Alte Buchbinderei: Altbaucharme trifft attraktive Kapitalanlage
Inseriert am 13. Mai 2026
Private Immobilienangebote
Kaufen
169.900 €
Anzeige ansehenModerne Zwei-Zimmer-Wohung: Sofort selbst einziehen oder neuvermieten
Inseriert am 13. März 2026
Private Immobilienangebote
Kaufen
129.000 €
Anzeige ansehenModerne Zwei-Zimmer-Wohung: Sofort selbst einziehen oder neuvermieten
Inseriert am 9. März 2026
Immobilienscout24
Kaufen
129.000 €
Anzeige ansehenWohnen unterm Dach - stillvolle 2-Zimmer-Oase mit Einbauküche & Investmentpotenzial
Inseriert am 20. Februar 2026
Private Immobilienangebote
Kaufen
115.000 €
Anzeige ansehenAltbauflair & Sonnenbalkon – Sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im sanierten Denkmal
Inseriert am 18. Februar 2026
Immobilienscout24
Kaufen
118.000 €
Anzeige ansehenAltbauflair & Sonnenbalkon - Sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im sanierten Denkmal
Inseriert am 13. Februar 2026
Private Immobilienangebote
Kaufen
118.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 140.000 € (entspricht 2642 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 53 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Leipzig.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1910.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI