Charmantes Zuhause über den Dächern Nürnbergs - modern, gemütlich und energieeffizient
Nürnberg
Preis:349.000 €
€/m²:5369 €/m²
Fläche:65 m²
Zimmer:3
Baujahr:1898
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Februar 2026 um 04:14
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche65 m²
- Zimmer3
- Etage4
- Baujahr1898
Kosten
- Kaufpreis349.000 €
- Preis pro m²5369 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-02-01T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
825 €
Jährliche Mieteinnahmen
9900 €
Mietrendite (ROI)
2.84%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90491 Nürnberg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Lage in Nürnberg ist hervorragend. Die Äußere Sulzbacher Straße bietet eine ruhige Wohnatmosphäre und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind in der Nähe und bequem zu Fuß zu erreichen. Die Innenstadt von Nürnberg ist nur wenige Minuten entfernt, wodurch Sie die Vorzüge des Stadtlebens in vollen Zügen genießen können.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 349.000 € (entspricht 5369 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 65 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Nürnberg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1898.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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