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    2-Zimmer-Wohnung - Toplage in Köln!

    Köln

    Preis:285.000 €
    €/m²:6628 €/m²
    Fläche:43 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1994
    2-Zimmer-Wohnung - Toplage in Köln! – Köln – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 05:35
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche43 m²
    • Zimmer2
    • Etage3
    • Baujahr1994

    Kosten

    • Kaufpreis285.000 €
    • Preis pro m²6628 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.010 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12120 €

      Mietrendite (ROI)

      4.25%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort50676 Köln
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Mauritius-Viertel.Die Kölner City: Das Herz von Köln! In der Innenstadt pulsiert das Leben. Restaurants aller Art, Kneipen, Bars und unzählige Ladengeschäfte prägen das Bild an den Kölner Ringen. Hier ist immer etwas los. Mittendrin, aber doch ruhiger, lässt es sich im Mauritiuswall und in der Schaevenstraße gut leben: Das Kölner Mauritiusviertel besitzt eine althergebrachte Gemütlichkeit und bietet dank der naheliegenden Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten einfach alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung liegt zwischen dem sehr beliebten Zülpicher Platz, Neumarkt und Rudolfplatz.Neben den Geschäften des täglichen Bedarfs bietet Ihnen dieser erstklassige Standort alle Vorzüge des Lebens in der Stadt. Ob Gastronomie, Shopping oder kulturelle Angebote: Hier ist alles vorhanden, was zur Steigerung Ihrer Lebensqualität beiträgt. Die angrenzenden Veedel sind die beliebtesten Szenequartiere von Köln und beherbergen nicht zuletzt ein überaus vielseitiges und internationales Restaurantangebot.Von der Wohnung aus genießen Sie eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Der nahe gelegene Barbarossaplatz bietet Anbindungen an die Linien 12,15,16 und 18 - somit kommen Sie von hier aus in jegliche Stadtteile Kölns. Über die Stadtautobahn sowie die Severinsbrücke gelangen Sie zu den Autobahnen A3 in Richtung Düsseldorf oder Frankfurt und die A4 in Richtung Aachen oder Olpe.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 285.000 € (entspricht 6628 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 43 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Köln.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1994.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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