Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln Altstadt beträgt 285.000 € (entspricht 6628 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 43 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Köln Altstadt.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

2-Zimmer-Wohnung - Toplage in Köln!

Köln Altstadt

Preis:285.000 €

€/m²:6628 €/m²

Fläche:43 m²

Zimmer:2

Baujahr:1994

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 6. Juni 2025 um 13:52

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche43 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Etage3
Baujahr1994
Zustandgepflegt

Kosten

Kaufpreis285.000 €
Preis pro m²6628 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Aufzug

Keller

Einbauküche

Badewanne

Objektdetails

BodenbelagFliesen
KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(118.7kWh/m²/a)

Energiedetails

EnergieträgerFernwärme
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypEnergieverbrauchsausweis
Gültig bis06.11.2019

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.017 €

Jährliche Mieteinnahmen

12204 €

Mietrendite (ROI)

4.28%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort50676 Köln Altstadt
BundeslandNordrhein-Westfalen

275.000 €

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Immobilienbewertung

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