***RESERVIERT*** Sendling-Westpark | Fresh & urban - modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon und Tiefgarage
81377 München
Preis:549.000 €
€/m²:6384 €/m²
Fläche:86 m²
Zimmer:3
Baujahr:1967
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Mai 2026 um 03:16
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche86 m²
- Zimmer3
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1967
Kosten
- Kaufpreis549.000 €
- Preis pro m²6384 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-05-11T00:00:00Z
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.788 €
Jährliche Mieteinnahmen
21456 €
Mietrendite (ROI)
3.91%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort81377 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
München – Landeshauptstadt – damit ist eigentlich alles gesagt. Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Sendling-Westpark süd-westlich des Stadtzentrums. Die Habacher Straße verläuft in Nord-Süd-Richtung parallel des Mittleren Rings von der Ehrwalder Straße zur Waldfriedhofstraße.Sendling liegt südlich der Ludwigsvorstadt und Isarvorstadt. Der Stadtteil grenzt an die S-Bahnlinie im Westen und umschließt die Isar inklusive Flaucher im Osten. Der Mittlere Ring führt direkt durch den Stadtteil. Über die S7 Richtung Wolfratshausen, die U3 und U6 ist Sendling direkt mit dem öffentlichen Verkehrsnetz verbunden. Die U-Bahn-Stationen Westpark und Holzapfelkreuth sind von der Wohnung in wenigen Gehminuten erreichbar. Mit Kindern geht es in wenigen Minuten zum Wessobrunner Spielplatz. Über den mittleren Ring ist man in 2 Minuten auf der A 95 Richtung Süden – ideale Infrastruktur und dennoch ruhig wohnen.Weitere Informationen unter www.muenchen.de
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 549.000 € (entspricht 6384 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 86 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 81377 München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1967.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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