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    4. Großzügige 3,5-Zimmerwohnung mit Blick ins Grüne in Dortmund - Brackel

    Großzügige 3,5-Zimmerwohnung mit Blick ins Grüne in Dortmund - Brackel

    Dortmund

    Preis:188.000 €
    €/m²:1938 €/m²
    Fläche:97 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:1971
    Großzügige 3,5-Zimmerwohnung mit Blick ins Grüne in Dortmund - Brackel – Dortmund – Bild 1 von 9
    Großzügige 3,5-Zimmerwohnung mit Blick ins Grüne in Dortmund - Brackel – Dortmund – Vorschaubild 1
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    Großzügige 3,5-Zimmerwohnung mit Blick ins Grüne in Dortmund - Brackel – Dortmund – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 05:04
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche97 m²
    • Zimmer3.5
    • Baujahr1971

    Kosten

    • Kaufpreis188.000 €
    • Preis pro m²1938 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      830 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9960 €

      Mietrendite (ROI)

      5.30%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort44309 Dortmund
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in ruhiger, grüner Wohnlage im Dortmunder Osten, im beliebten Stadtteil Brackel. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, gepflegten Grünanlagen und guter Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Ärzte sind schnell erreichbar. Der nahe gelegene öffentliche Nahverkehr sowie die Anbindung an die A1 und A2 sorgen für gute Erreichbarkeit innerhalb Dortmunds und darüber hinaus. Die Lage verbindet angenehmes Wohnen im Grünen mit urbaner Infrastruktur.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dortmund beträgt 188.000 € (entspricht 1938 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 97 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Dortmund.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1971.

      Immobilienbewertung

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