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    4. ARCHITEKTONISCHES STATEMENT - Loftflair im Gartengeschoss - zentral!!

    ARCHITEKTONISCHES STATEMENT - Loftflair im Gartengeschoss - zentral!!

    Darmstadt

    Preis:359.000 €
    €/m²:4787 €/m²
    Fläche:75 m²
    Zimmer:1.5
    Baujahr:2025
    ARCHITEKTONISCHES STATEMENT - Loftflair im Gartengeschoss - zentral!! – Darmstadt – Bild 1 von 9
    ARCHITEKTONISCHES STATEMENT - Loftflair im Gartengeschoss - zentral!! – Darmstadt – Vorschaubild 1
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    ARCHITEKTONISCHES STATEMENT - Loftflair im Gartengeschoss - zentral!! – Darmstadt – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 14:08
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche75 m²
    • Zimmer1.5
    • Baujahr2025

    Kosten

    • Kaufpreis359.000 €
    • Preis pro m²4787 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.325 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15900 €

      Mietrendite (ROI)

      4.43%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort64285 Darmstadt
      • BundeslandHessen

      Lagebeschreibung

      Das Haus liegt im begehrten Stadtteil Bessungen - einem der traditionsreichsten und zugleich lebendigsten Viertel Darmstadts. Hier trifft historischer Charme auf urbanes Leben: In fußläufiger Entfernung befinden sich nicht nur die Orangerie mit ihrem barocken Parkensemble und das renommierte Staatstheater, sondern auch die Technische Universität Darmstadt, das Viktoria-Gymnasium und die Grundschule Bessungen - ideal für Familien mit Kindern wie für akademisch geprägte Lebensstile. Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kulturellen Angeboten erreichen Sie bequem in wenigen Minuten zu Fuß oder per Straßenbahn, ebenso wie den Darmstädter Hauptbahnhof. Dank der direkten Anbindung an die A5 und A67 ist auch die überregionale Mobilität bestens gewährleistet.Neoliberty Darmstadt bietet damit nicht nur stilvollen Wohnraum, sondern eine außergewöhnlich zentrale Lage mit kurzen Wegen - mitten in einer Stadt, die seit jeher für Fortschritt, Bildung und Lebensqualität steht.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Darmstadt beträgt 359.000 € (entspricht 4787 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 75 m² und das Objekt verfügt über 1.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Darmstadt.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2025.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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