lässig, chic, absolut ruhig - Toplage Maxvorstadt
München
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Februar 2026 um 06:33
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche87 m²
- Zimmer3
- Baujahr1973
Kosten
- Kaufpreis1.149.000 €
- Preis pro m²13207 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.094 €
Jährliche Mieteinnahmen
25128 €
Mietrendite (ROI)
2.19%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort80798 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Maxvorstadt grenzt an die Altstadt und an Schwabing und steht für zentrales und anspruchsvolles Wohnen in schöner und gewachsener Umgebung. Kurze Wege, ein vielfältiges Angebot an guten Restaurants, schönen Cafés, die Pinakotheken und viele weitere Sehenswürdigkeiten zeichnen diese Lage aus und machen sie besonders. Sämtliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Bus) sind bequem zu Fuß zu erreichen und befinden sich in direkter Umgebung. Dies gilt auch für alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der Josephsplatz zählt zu den begehrten und bekannten Wohnlagen der Stadt.
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