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    4. neuwertige Erdgeschoss Maisonette-Wohnung mit Terrasse/Garten und Stellplatz-stadtnah!!

    neuwertige Erdgeschoss Maisonette-Wohnung mit Terrasse/Garten und Stellplatz-stadtnah!!

    Wuppertal

    Preis:265.000 €
    €/m²:2978 €/m²
    Fläche:89 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2004
    neuwertige Erdgeschoss Maisonette-Wohnung mit Terrasse/Garten und Stellplatz-stadtnah!! – Wuppertal – Bild 1 von 9
    neuwertige Erdgeschoss Maisonette-Wohnung mit Terrasse/Garten und Stellplatz-stadtnah!! – Wuppertal – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 07:08
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche89 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr2004

    Kosten

    • Kaufpreis265.000 €
    • Preis pro m²2978 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      851 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10212 €

      Mietrendite (ROI)

      3.85%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort42277 Wuppertal
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Stadt Wuppertal liegt eingebettet in die wunderschöne Natur des Bergischen Landes und besticht durch ihre einzigartige Schwebebahn. Der Stadtteil Oberbarmen-Schwarzbach bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnlage.In unmittelbarer Nähe der Immobilie finden Sie alles für Ihren täglichen Bedarf: Ein Supermarkt, verschiedene Ärzte und Apotheken sind schnell und bequem zu erreichen.Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, denn es gibt eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen in der Umgebung. Von Kitas über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen ist alles vorhanden. Auch Universitäten sind gut erreichbar.In Ihrer Freizeit können Sie die zahlreichen Angebote in der Nähe nutzen. Das Zentrum von Wuppertal lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Die nächste Stadt ist ebenfalls nicht weit entfernt und bietet zusätzliche Möglichkeiten für Unternehmungen.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Autobahnauffahrt ist schnell zu erreichen.Entdecken Sie all diese Vorzüge und mehr in diesem attraktiven Stadtteil von Wuppertal!

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Inseriert am 23. März 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wuppertal beträgt 265.000 € (entspricht 2978 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 89 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Wuppertal.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2004.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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