Exklusiv saniert und perfekt geschnitten - 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon

79114 Freiburg im Breisgau

Preis:259.000 €

€/m²:3408 €/m²

Fläche:76 m²

Zimmer:2

Baujahr:1974

Exklusiv saniert und perfekt geschnitten - 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon – 79114 Freiburg im Breisgau – Bild 1 von 9

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 13. Februar 2026 um 09:32

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche76 m²
Zimmer2
Baujahr1974

Kosten

Kaufpreis259.000 €
Preis pro m²3408 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Aufzug

Keller

Objektdetails

Besonderheiten

Vermietet

Weitere Informationen

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

954 €

Jährliche Mieteinnahmen

11448 €

Mietrendite (ROI)

4.42%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort79114 Freiburg im Breisgau
BundeslandBaden-Württemberg

Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Freiburg Weingarten. Für Mobilität ist dank der in der Nähe verkehrenden Straßenbahnlinie 5 gesorgt. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Bäckereien, Supermärkte, Restaurants, Cafés und Ärzte vor. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Modegeschäfte und eine Buchhandlung erreichen Sie.

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Freiburg im Breisgau beträgt 259.000 € (entspricht 3408 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 76 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 79114 Freiburg im Breisgau.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1974.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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