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    4. Magdeburg - Kleine 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß

    Magdeburg - Kleine 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß

    Magdeburg

    Preis:65.000 €
    €/m²:1625 €/m²
    Fläche:40 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1997
    Magdeburg - Kleine 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß – Magdeburg – Bild 1 von 9
    Magdeburg - Kleine 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß – Magdeburg – Vorschaubild 1
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    Magdeburg - Kleine 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß – Magdeburg – Vorschaubild 8
    Magdeburg - Kleine 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß – Magdeburg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 06:38
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche40 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1997

    Kosten

    • Kaufpreis65.000 €
    • Preis pro m²1625 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      326 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      3912 €

      Mietrendite (ROI)

      6.02%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort39120 Magdeburg
      • BundeslandSachsen-Anhalt

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich im Magdeburger Stadtteil "Leipziger Straße", südlich des Stadtzentrums gelegen. Das gewachsene Wohngebiet ist durchgrünt und wird vorwiegend durch Wohnblöcke im Bestand geprägt.Es besteht eine gut getaktete Verkehrsanbindung des ÖPNV mit mehreren Bus- und Straßenbahnverbindungen in das Stadtzentrum. Diverse Supermärkte und Discounter für den täglichen Bedarf sowie einige Restaurants und Cafés befinden sich in der unmittelbaren und näheren Umgebung. Ebenso vorhanden sind Angebote zur medizinischen Versorgung, u.a. das Klinikum in fußläufiger Entfernung sowie weitere Ärzte, Physiotherapeuten und Apotheken. Die Nähe zur Elbe bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Lage wird als gute Wohnlage eingestuft.

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      privateimmoangebote
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      66.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Magdeburg beträgt 65.000 € (entspricht 1625 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 40 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Magdeburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1997.

      Immobilienbewertung

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