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    4. Frisch renovierte 3-Raum-Wohnung mit Balkon zur Eigennutzung oder zur Kapitalanlage

    Frisch renovierte 3-Raum-Wohnung mit Balkon zur Eigennutzung oder zur Kapitalanlage

    Chemnitz

    Preis:79.849 €
    €/m²:1141 €/m²
    Fläche:70 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1912
    Frisch renovierte 3-Raum-Wohnung mit Balkon zur Eigennutzung oder zur Kapitalanlage – Chemnitz – Bild 1 von 9
    Frisch renovierte 3-Raum-Wohnung mit Balkon zur Eigennutzung oder zur Kapitalanlage – Chemnitz – Vorschaubild 1
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    Frisch renovierte 3-Raum-Wohnung mit Balkon zur Eigennutzung oder zur Kapitalanlage – Chemnitz – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 05:25
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche70 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1912

    Kosten

    • Kaufpreis79.849 €
    • Preis pro m²1141 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      395 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      4740 €

      Mietrendite (ROI)

      5.94%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort9131 Chemnitz
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Die Gneisenaustraße ist eine Anliegerstraße in einem ruhigen Wohngebiet im Stadtteil Hilbersdorf, umgeben von sanierten, gründerzeitlichen Mehrfamilienhäusern mit grünen Innenhöfen. Der Chemnitzer Stadtteil Hilbersdorf befindet sich im Osten von Chemnitz und wurde am 1. April 1904 eingemeindet. Im Norden verschmolzen die am Ende des 19. Jahrhunderts entstandenen Arbeiterwohnsiedlungen von Hilbersdorf mit dem nördlich angrenzenden Stadtteil Ebersdorf. Der Stadtteil ist vor allem bekannt durch das Sächsische Eisenbahnmuseum und den Chemnitzer Zeisigwald als Naherholungsgebiet. Der kleine Park "Scharnhorstplatz" befindet sich in fußläufiger Erreichbarkeit. Fußläufig ist auch das Einkaufscenter "Sachsen-Allee" erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sie in unmittelbarer Umgebung.In 15min sind sie zu Fuß an den Innerstädtischen Universitätsstandorten. Zudem ist die Gneisenaustraße ist mit den städtischen Buslinien 32, 21 und den Bussen 640 und 642 erreichbar.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Chemnitz beträgt 79.849 € (entspricht 1141 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 70 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Chemnitz.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1912.

      Immobilienbewertung

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