Frisch renovierte 3-Raum-Wohnung mit Balkon zur Eigennutzung oder zur Kapitalanlage
Gneisenaustraße 8, 9131 Chemnitz / Hilbersdorf
Preis:79.849 €
€/m²:1134 €/m²
Fläche:70.4 m²
Zimmer:3
Baujahr:1912
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 29. August 2025 um 14:50
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche70 m²
- Zimmer3
- Etage4.
- Baujahr1912
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis79.849 €
- Preis pro m²1134 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Fenster im Bad
Objektdetails
- KategorieWohnung
- Aktuelle NutzungBezug: sofort
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(107 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bisbis 03.12.2028
- Baujahr laut Ausweis1912
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
398 €
Jährliche Mieteinnahmen
4776 €
Mietrendite (ROI)
5.98%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeGneisenaustraße 8
- PLZ / Ort9131 Chemnitz / Hilbersdorf
- BundeslandSachsen
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Chemnitz / Hilbersdorf beträgt 79.849 € (entspricht 1134 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 70.4 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Gneisenaustraße 8, 9131 Chemnitz / Hilbersdorf.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1912.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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