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    4. Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung - ca. 50 m² Sonnenterrasse im 1.OG - Pkw-Stellplatz - Bezugsfrei

    Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung - ca. 50 m² Sonnenterrasse im 1.OG - Pkw-Stellplatz - Bezugsfrei

    13407 Berlin

    Preis:499.999 €
    €/m²:4425 €/m²
    Fläche:113 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1970
    Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung - ca. 50 m² Sonnenterrasse im 1.OG - Pkw-Stellplatz - Bezugsfrei – 13407 Berlin – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 21:31
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche113 m²
    • Zimmer3
    • Etage1
    • Baujahr1970

    Kosten

    • Kaufpreis499.999 €
    • Preis pro m²4425 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.750 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      21000 €

      Mietrendite (ROI)

      4.20%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort13407 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich im Berliner Stadtteil Reinickendorf, in einer gewachsenen und beliebten Wohnlage, die urbanes Leben mit naturnaher Erholung verbindet. Die Wohnanlage "Parkterrassen" liegt in einem historisch geprägten Quartier auf dem Gelände des ehemaligen Humboldt-Krankenhauses und ist von parkähnlichen Grünflächen und denkmalgeschützten Bestandsgebäuden umgeben.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Die U-Bahnstation Paracelsus-Bad (U8), mehrere Buslinien sowie der S-Bahnhof Alt-Reinickendorf sind bequem erreichbar. Von hier aus gelangen Sie in etwa 15 Minuten in das Berliner Stadtzentrum. Über die Autobahnen A100 und A111 besteht eine schnelle Verbindung zur City West sowie ins Berliner Umland.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine gute Infrastruktur. Für Freizeit und Erholung bieten sich der nahegelegene Kienhorstpark sowie der Tegeler See mit seinem vielfältigen Wassersport- und Freizeitangebot an. Die Hallen am Borsigturm locken mit Shopping-, Gastronomie- und Kinomöglichkeiten.Die Lage verbindet Ruhe, viel Grün und eine gewachsene Nachbarschaft mit einer sehr guten Infrastruktur und schnellen Verbindungen in die Berliner Innenstadt. Ideal für alle, die stadtnah und zugleich entspannt wohnen möchten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 499.999 € (entspricht 4425 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 113 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 13407 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1970.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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