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    4. Neuaubing - Praktisch. Funktionell. Vermietet. - Wohn-/Geschäftshaus zur Kapitalanlage!

    Neuaubing - Praktisch. Funktionell. Vermietet. - Wohn-/Geschäftshaus zur Kapitalanlage!

    81243 München

    Preis:1.090.000 €
    €/m²:6488 €/m²
    Fläche:168 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:1984
    Neuaubing - Praktisch. Funktionell. Vermietet. - Wohn-/Geschäftshaus zur Kapitalanlage! – 81243 München – Bild 1 von 9
    Neuaubing - Praktisch. Funktionell. Vermietet. - Wohn-/Geschäftshaus zur Kapitalanlage! – 81243 München – Vorschaubild 1
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    Neuaubing - Praktisch. Funktionell. Vermietet. - Wohn-/Geschäftshaus zur Kapitalanlage! – 81243 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 08:51
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche168 m²
    • Grundstücksfläche470 m²
    • Zimmer7
    • Etage0
    • Baujahr1984

    Kosten

    • Kaufpreis1.090.000 €
    • Preis pro m²6488 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.317 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      39804 €

      Mietrendite (ROI)

      3.65%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81243 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Praktische Wohn- und Geschäftslage von Neuabing, einem Ortsteil von Aubing, dem am westlich gelegensten Stadtteil Münchens. Neben der sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindung profitieren die Bewohner vor Ort von der idealen Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten. Sowohl die S-Bahn mit den Linien S5/S8 als auch diverse Buslinien sind nur wenige Gehminuten entfernt, so sind umliegende Ortschaften und auch die Münchner Innenstadt bequem zu erreichen. Zudem begeistert der Stadtteil durch seine Familienfreundlichkeit mit diversen Kitas, Kindergärten und Schulen sowie sozialen und kulturellen Einrichtungen. Ein weiteres Highlight ist die Nähe zum Erholungsgebiet der Aubinger Lohe, hier bieten sich zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung inmitten idyllischer Natur..Ca. 2 Gehminuten bis zur nächsten Bushaltestelle .Ca. 5 Gehminuten bis zu den nächsten Supermärkten.Ca. 7 Gehminuten bis zur nächsten S-Bahn-Station.Ca. 5 Gehminuten bis zur nächsten Kindertagesstätte.Ca. 3 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur Grünanlage an der Radolfzeller Straße

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      Neuaubing - Vermietetes Wohn-/Geschäftshaus mit einer Ladeneinheit und zwei Wohnungen

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      Kleinanzeigen
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      1.150.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in München beträgt 1.090.000 € (entspricht 6488 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 168 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 81243 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1984.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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