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    4. Charmante 4-Zimmer-Gartenwohnung in ruhiger Lage – Ihr grünes Refugium in München-Ramersdorf

    Charmante 4-Zimmer-Gartenwohnung in ruhiger Lage – Ihr grünes Refugium in München-Ramersdorf

    81549 München

    Preis:499.000 €
    €/m²:5736 €/m²
    Fläche:87 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1978
    Charmante 4-Zimmer-Gartenwohnung in ruhiger Lage – Ihr grünes Refugium in München-Ramersdorf – 81549 München – Bild 1 von 9
    Charmante 4-Zimmer-Gartenwohnung in ruhiger Lage – Ihr grünes Refugium in München-Ramersdorf – 81549 München – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 15:30
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche87 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr1978

    Kosten

    • Kaufpreis499.000 €
    • Preis pro m²5736 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.708 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      20496 €

      Mietrendite (ROI)

      4.11%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • PLZ / Ort81549 München
      • BundeslandBayern

      Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in München-Ramersdorf, einem gewachsenen und beliebten Stadtteil im Südosten der bayerischen Landeshauptstadt. Die Lage in einer ruhigen Anliegerstraße bietet Privatsphäre und ein entspanntes Wohnumfeld – dennoch ist die Anbindung hervorragend.In wenigen Gehminuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie gemütliche Cafés und Restaurants. Auch Kitas, Schulen und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders familienfreundlich macht.Die Verkehrsanbindung ist ideal: Die U-Bahn-Linie U2 (Haltestelle Karl-Preis-Platz) sowie mehrere Buslinien sind schnell erreichbar. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf dem Mittleren Ring oder der A8 – perfekt für Pendler oder Wochenendausflüge ins Umland. Die Münchner Innenstadt ist nur etwa 15 Minuten entfernt.Ramersdorf verbindet Urbanität mit Naherholung: Der nahegelegene Ostpark, das Michaelibad oder der Perlacher Forst laden zu Freizeitaktivitäten, Spaziergängen oder sportlichen Ausflügen ein.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Charmante 4-Zimmer-Gartenwohnung in ruhiger Lage – Ihr grünes Refugium in München-Ramersdorf

      Inseriert am 5. Juli 2025
      Immowelt
      Kaufen
      690.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 499.000 € (entspricht 5736 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 87 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81549 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1978.

      Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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