KENSINGTON Exklusiv - Haus im Haus: Stilvolle Maisonettewohnung über drei Ebenen, veredelter Rohbau
Köln
Preis:649.000 €
€/m²:3863 €/m²
Fläche:168 m²
Zimmer:5
Baujahr:2025
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Februar 2026 um 07:31
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche168 m²
- Zimmer5
- Etage0
- Baujahr2025
Kosten
- Kaufpreis649.000 €
- Preis pro m²3863 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.236 €
Jährliche Mieteinnahmen
38832 €
Mietrendite (ROI)
5.98%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort51149 Köln
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Köln-Ensen, einem gewachsenen und ruhigen Wohnviertel im rechtsrheinischen Süden von Köln. Ensen bietet eine hervorragende Mischung aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen. Der Rhein ist fußläufig erreichbar und lädt zu Spaziergängen, Jogging oder Fahrradtouren ein.Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte - befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind ebenfalls gut erreichbar, was den Standort besonders familienfreundlich macht.Die Verkehrsanbindung ist optimal: Über die L82 / A559 und B8 / A59 gelangen Sie schnell in die Kölner Innenstadt, nach Bonn oder zum Flughafen Köln/Bonn. Die Straßenbahnhaltestelle (Linie 7) ist fußläufig erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Kölner City.
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
KENSINGTON Exklusiv - Haus im Haus: Stilvolle Maisonettewohnung über drei Ebenen, veredelter Rohbau
Inseriert am 11. Oktober 2025
Immobilienscout24
Kaufen
649.000 €
Anzeige ansehenKENSINGTON Exklusiv - Haus im Haus: Stilvolle Maisonettewohnung über drei Ebenen, veredelter Rohbau
Inseriert am 29. September 2025
Immowelt
Kaufen
649.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 649.000 € (entspricht 3863 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 168 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Köln.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2025.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI