KENSINGTON Exklusiv - Haus im Haus: Stilvolle Maisonettewohnung über drei Ebenen, veredelter Rohbau
Köln / Ensen
Preis:649.000 €
€/m²:3856 €/m²
Fläche:168.3 m²
Zimmer:5
Baujahr:2025
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 29. September 2025 um 12:11
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche168 m²
- Zimmer5
- EtageEG
- Baujahr2025
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis649.000 €
- Preis pro m²3856 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Terrasse
Keller
Stellplatz
Dusche
Fenster im Bad
Objektdetails
- KategorieMaisonette
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+
(19,1 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bisbis 17.06.2034
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.241 €
Jährliche Mieteinnahmen
38892 €
Mietrendite (ROI)
5.99%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort51149 Köln / Ensen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
KENSINGTON Exklusiv - Haus im Haus: Stilvolle Maisonettewohnung über drei Ebenen, veredelter Rohbau
Inseriert am 14. Februar 2026
Private Immobilienangebote
Kaufen
649.000 €
Anzeige ansehenKENSINGTON Exklusiv - Haus im Haus: Stilvolle Maisonettewohnung über drei Ebenen, veredelter Rohbau
Inseriert am 11. Oktober 2025
Immobilienscout24
Kaufen
649.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln / Ensen beträgt 649.000 € (entspricht 3856 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 168.3 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Köln / Ensen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2025.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI