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    HOCHWERTIGE NEUBAU - ENDETAGE IN GROSS FLOTTBEK

    22607 Hamburg

    Preis:898.000 €
    €/m²:7301 €/m²
    Fläche:123 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2024
    HOCHWERTIGE NEUBAU - ENDETAGE IN GROSS FLOTTBEK – 22607 Hamburg – Bild 1 von 9
    HOCHWERTIGE NEUBAU - ENDETAGE IN GROSS FLOTTBEK – 22607 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 05:25
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche123 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2024

    Kosten

    • Kaufpreis898.000 €
    • Preis pro m²7301 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Aufzug
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abArray

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.539 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    30468 €

    Mietrendite (ROI)

    3.39%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort22607 Hamburg
    • BundeslandHamburg

    Lagebeschreibung

    GROSS FLOTTBEKDie von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Gross Flottbek, der quirliges Stadtleben mit naturnaher Erholung harmonisch verbindet. Hier wird moderne Urbanität gelebt, geprägt von grünen Parkanlagen, dem reizvollen Elbstrand und einem vielfältigen Angebot an Einkaufs- und Sportmöglichkeiten. Die Lage der Immobilie besticht durch ein abwechslungsreiches Freizeit- und Bildungsangebot. In einem Umkreis von nur 15 Fahrradminuten erreichen Sie attraktive Ziele wie den wunderschönen Elbstrand, verschiedene Parks oder die beliebte Waitzstraße mit zahlreichen Boutiquen und Cafés. Noch näher liegt das Elbeeinkaufszentrum, das nur einen kleinen Spaziergang entfernt und mit rund 180 Geschäften ein echtes Shoppingparadies ist. Wer sich an guten Restaurants und Bars erfreut, der wird hier nicht enttäuscht. Groß Flottbek bietet zahlreiche erstklassige Restaurants unterschiedlicher Landesküchen für jedes Budget. Frische Zutaten für Ihre eigene Küche, Brot, Blumen und Pralinen kaufen Sie am besten auf dem traditionsreichen Flottbeker Wochenmarkt, der zweimal wöchentlich stattfindet und schon lange eine Institution des Stadtteils geworden ist. Zahlreiche Kindergärten und Schulen sowie eine umfassende medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Internationale Schule sowie das Altsprachliche Gymnasium Christianeum sind nur wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt und genießen einen hervorragenden Ruf weit über die Stadtteilgrenzen hinaus. Über die Autobahnen A7 und A23 gelangen Pendler schnell aus der Stadt und wieder nach Hause. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut gelöst. Verschiedene Bus- und Metrobuslinien sowie die S1 und die S11 bringen Sie in alle Richtungen und ermöglichen auch ohne Auto umfassende Mobilität.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 898.000 € (entspricht 7301 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 123 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 22607 Hamburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2024.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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