Exklusive Altbau-Etage in bester Innenstadtlage von Freiburg

79098 Freiburg im Breisgau

Preis:750.000 €
€/m²:5682 €/m²
Fläche:132 m²
Zimmer:4
Baujahr:k.A.
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 03:40

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche132
  • Zimmer4
  • Baujahrk.A.

Kosten

  • Kaufpreis750.000 €
  • Preis pro m²5682 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Aufzug

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.933 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    23196

    Mietrendite (ROI)

    3.09%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort79098 Freiburg im Breisgau
    • BundeslandBaden-Württemberg

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Lagebeschreibung

    Die Breisgaumetropole Freiburg, mit knapp 230.000 Einwohnern gehört, dank ihrer geographischen Lage, zu den beliebtesten Städten Deutschlands und genießt mit die meisten Sonnenstunden in Deutschland. Herzstück der Stadt ist die historische Altstadt mit ihren vielen Sehenswürdigkeiten und imposanten Gebäuden. Entlang derFreiburger "Bächle", dem Münster und zahlreichen Geschäften laden viele kleine Restaurants und Cafés zum Verweilen ein. Ein breitgefächertes Spektrum von Schulen und öffentlichen Einrichtungen sowie ein vielfältiges Freizeit - und Kulturangebot unterstreicht die hohe Lebensqualität.Die Herrenstraße selbst liegt unmittelbar am Oberlinden, einem bekannten Freiburg Platz samt mittelalterlichen Brunnen und Baumbestand.Die Straßenbahn ist unmittelbar zu Fuß zu erreichen.Als ein Wohnquartier bietet die Freiburger Altstadt wohl alles was Sie sich wünschen können. Wer hier wohnt, möchte nicht mehr wegziehen. Kleine Fachgeschäfte, gemütliche Gastronomie, die perfekte Kombination aus Stadtmitte und die Nähe zu Naherholungsgebieten zeichnen diese Wohngegend aus. Viel schöner Altbaubestand und die Bächle zieren das Straßenbild.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Freiburg im Breisgau beträgt 750.000 € (entspricht 5682 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 132 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 79098 Freiburg im Breisgau.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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