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    Kreativ. Wohnlich. Anders.

    Saarbrücken

    Preis:340.000 €
    €/m²:2833 €/m²
    Fläche:120 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1965
    Kreativ. Wohnlich. Anders. – Saarbrücken – Bild 1 von 9
    Kreativ. Wohnlich. Anders. – Saarbrücken – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 16:32
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche120 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1965

    Kosten

    • Kaufpreis340.000 €
    • Preis pro m²2833 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      909 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10908 €

      Mietrendite (ROI)

      3.21%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort66113 Saarbrücken
      • BundeslandSaarland

      Lagebeschreibung

      Saarbrücken ist klein genug, um zufällig Freunde zu treffen - und groß genug, um Anonymität zu wahren.Genau dieses Lebensgefühl verkörpert der Stadtteil Rodenhof. Zentrumsnah gelegen, genießen Sie hier die Vorteile der Landeshauptstadt, ohne auf Ruhe und Wohnqualität verzichten zu müssen. Der Hauptbahnhof, die Innenstadt sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar - zu Fuß, mit dem Rad oder per Bus.Rodenhof zählt rund 6.000 Einwohner und gehört zu den gefragten Wohnlagen in Saarbrücken. Die Mischung aus gepflegten Wohnstraßen, großzügigem Grün und der hervorragenden Infrastruktur macht den Stadtteil besonders attraktiv - sowohl für Familien als auch für Berufstätige.Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind gut zu erreichen. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch mehrere Buslinien gewährleistet. Auch mit dem Auto sind Sie schnell unterwegs - zur A623 und A1 gelangen Sie in wenigen Minuten.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie direkt in unmittelbarer Nähe. Zusätzlich gibt es Angebote an Gastronomie, Dienstleistungen und Einzelhandel.Ein besonderes Plus ist der hohe Freizeitwert: Die umliegenden Waldflächen laden zum Joggen, Spazieren oder Radfahren ein. Sportvereine und Freizeitangebote vor Ort ergänzen das vielfältige Angebot.

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      Kreativ. Wohnlich. Anders.

      Inseriert am 30. August 2025
      kleinanzeigen
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      340.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Saarbrücken beträgt 340.000 € (entspricht 2833 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 120 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Saarbrücken.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1965.

      Immobilienbewertung

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