Wohnen in der Hauptstadt Bayerns: Gepflegte helle 3 Zi-ETW (1.OG) in München/Ramersdorf-Perlach!

Attraktiver und gut angebundener Stadtteil im Südosten von München. Bushalte unweit des Hauses, 15 min zum Ostbahnhof!10 Gehminuten nächste S-Bahn (Fasangarten)Die Lage bietet eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und ruhiger Wohngegend. Das Stadtzentrum von München ist nur etwa 6 Kilometer entfernt und bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto zu erreichen. Die Autobahnanbindung liegt 2 Kilometer entfernt, was Ihnen schnelle und unkomplizierte Verbindungen innerhalb der Region und darüber hinaus ermöglicht.Die Umgebung der Wohnung ist familienfreundlich gestaltet. Ein Kindergarten befindet sich nur einen kurzen Spaziergang von etwa 500 Metern entfernt, während eine Grundschule in unter einem Kilometer erreichbar ist. Für ältere Kinder stehen eine Realschule in 1,5 Kilometern und ein Gymnasium in 3,6 Kilometern zur Verfügung, was für eine hervorragende Bildungsinfrastruktur sorgt.Darüber hinaus profitieren Sie von der Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen, die den täglichen Bedarf komfortabel abdecken. Die Kombination aus Infrastruktur und Ruhe macht diese Lage besonders attraktiv für Familien sowie Berufstätige, die eine zentrale und zugleich entspannte Wohnatmosphäre schätzen.