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    4. Lebenswert – Charmante Wohnung in Haslach-Haid mit sehr guter Aufteilung

    Lebenswert – Charmante Wohnung in Haslach-Haid mit sehr guter Aufteilung

    79114 Freiburg im Breisgau

    Preis:415.000 €
    €/m²:4882 €/m²
    Fläche:85 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:1980
    Lebenswert – Charmante Wohnung in Haslach-Haid mit sehr guter Aufteilung – 79114 Freiburg im Breisgau – Bild 1 von 9
    Lebenswert – Charmante Wohnung in Haslach-Haid mit sehr guter Aufteilung – 79114 Freiburg im Breisgau – Vorschaubild 1
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    Lebenswert – Charmante Wohnung in Haslach-Haid mit sehr guter Aufteilung – 79114 Freiburg im Breisgau – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Freiburg im Breisgau · Alle Immobilien in Freiburg im Breisgau

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 03:10
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche85 m²
    • Zimmer3.5
    • Etage0
    • Baujahr1980

    Kosten

    • Kaufpreis415.000 €
    • Preis pro m²4882 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-08-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.120 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    13440 €

    Mietrendite (ROI)

    3.24%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort79114 Freiburg im Breisgau
    • BundeslandBaden-Württemberg

    Lagebeschreibung

    Diese Eigentumswohnung liegt am Rande der Freiburger Innenstadt in dem schönen Stadtteil Haslach-Haid. Die Anbindung an die Freiburger City ist durch die fußläufig schnell zu erreichenden Straßenbahn- und Bushaltestellen perfekt gegeben. Die schnelle Erreichbarkeit der Freiburger Innenstadt mit dem Fahrrad macht diese Lage sicherlich auch für Berufspendler sehr interessant.Freiburg Haslach-Haid bietet auch in sich ein urbanes Leben: alle Dinge des täglichen Bedarfs – wie Supermärkte, Apotheken, Ärzte sind fussläufig erreichbar. Auch die dort ansässigen Restaurants, Cafés und diverse Geschäfte tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Verschiedene Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen verteilen sich auf die Nahe Umgebung. Natürlich laufen im Zentrum von Freiburg alle Bus- und Bahnanbindung zusammen, welche Sie in kürzester Zeit in alle Richtungen bringen. Durch die gut gelegenen Anschlüsse zur B31 und A5 wird diese gute Anbindung ergänzt. In Freiburg leben ca. 230.000 Menschen – davon ca. 30.000 Studenten. Lebendige Gassen mit kulturellen und kulinarischen Highlights machen die historische Altstadt attraktiv. Die ausgesprochen hohe Lebensqualität entsteht sicherlich auch durch die Nähe zum Elsass, zum Schwarzwald und zur Schweiz. Auch das nahe gelegene Frankreich lädt zu einem Ausflug ein. Diese Region ist für ihre touristische Anziehungskraft bekannt.

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    Inseriert am 12. August 2026
    Immobilienscout24
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    415.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Freiburg im Breisgau beträgt 415.000 € (entspricht 4882 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 85 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 79114 Freiburg im Breisgau.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1980.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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