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    4. Vermietete 3-Raumwohnung in Leipzig am Stünzer Park

    Vermietete 3-Raumwohnung in Leipzig am Stünzer Park

    Leipzig

    Preis:129.000 €
    €/m²:2081 €/m²
    Fläche:62 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1910
    Vermietete 3-Raumwohnung in Leipzig am Stünzer Park – Leipzig – Bild 1 von 4
    Vermietete 3-Raumwohnung in Leipzig am Stünzer Park – Leipzig – Vorschaubild 1
    Vermietete 3-Raumwohnung in Leipzig am Stünzer Park – Leipzig – Vorschaubild 2
    Vermietete 3-Raumwohnung in Leipzig am Stünzer Park – Leipzig – Vorschaubild 3
    Vermietete 3-Raumwohnung in Leipzig am Stünzer Park – Leipzig – Vorschaubild 4
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. März 2026 um 07:57
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche62 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr1910

    Kosten

    • Kaufpreis129.000 €
    • Preis pro m²2081 €/m²
    • Nebenkosten248 €/Monat
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      601 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7212 €

      Mietrendite (ROI)

      5.59%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4318 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich im Leipziger Stadtteil Anger-Crottendorf und schließt sich direkt im Südosten an das Zentrum an. Die Wohnlage zeichnet sich durch die hervorragende Verkehrsanbindung zum Zentrum, eine gute Infrastruktur sowie ausreichend Park- und Grünflächen aus. INFRASTRUKTUR Von Anger-Crottendorf hat man eine gute Anbindung zum S-Bahnhof. Von hier aus führt die S3 innerhalb von ca. 20 Minuten zum Hauptbahnhof Leipzig. Auch über die Bundesstraßen 2,6 und 87 sind Sie optimal an das Stadtgebiet angebunden, die Autobahn 14 führt außerdem innerhalb von ca. 20 Minuten zum Flughafen Leipzig/Halle.VERSORGUNGIm Umkreis von ca. einem Kilometer erreichen Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen und Apotheken. Die ca. 4 km entfernte Leipziger Innenstadt lockt mit einem vielseitigen Angebot an Einzelhändlern, Dienstleistern und zahlreichen Cafés und Restaurants.FREIZEITEs gibt in Anger-Crottendorf viele Freizeitangebote. Für die morgendliche Joggingrunde oder den entspannten Abendspaziergang bietet sich der Stünzer Park. BILDUNGSMÖGLICHKEITENAußerdem gibt es in Anger-Crottendorf mehrere Grundschulen und Kitas, die jeweils zu Fuß erreicht werden können. Weiterführende Schulen finden Sie in der näheren Umgebung, die alle mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto erreichbar sind.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 129.000 € (entspricht 2081 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 62 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1910.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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