Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und moderner Ausstattung zu verkaufen!
Gregor-Fuchs-Straße 39, 4318 Leipzig
Preis:155.000 €
€/m²:2500 €/m²
Fläche:62 m²
Zimmer:3
Baujahr:1910
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 25. Oktober 2024 um 11:52
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche62 m²
- Zimmer3
- Etage3.
- Baujahr1910
- Zustandrenoviert / saniert
Kosten
- Kaufpreis155.000 €
- Preis pro m²2500 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Parkett
- KategorieWohnung
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A
(74 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bisbis 18.08.2030
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
601 €
Jährliche Mieteinnahmen
7212 €
Mietrendite (ROI)
4.65%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeGregor-Fuchs-Straße 39
- PLZ / Ort4318 Leipzig
- BundeslandSachsen
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Gemütliche Dreiraumwohnung in Stötteritz
Inseriert am 9. April 2026
Immobilienscout24
Kaufen
169.000 €
Anzeige ansehenVermietete 3-Raumwohnung in Leipzig am Stünzer Park
Inseriert am 14. März 2026
Private Immobilienangebote
Kaufen
129.000 €
Anzeige ansehenVermietete 3-Raumwohnung in Leipzig am Stünzer Park
Inseriert am 13. März 2026
Immobilienscout24
Kaufen
129.000 €
Anzeige ansehenVermietete 3-Raumwohnung in Leipzig am Stünzer Park
Inseriert am 7. Januar 2026
Immobilienscout24
Kaufen
145.000 €
Anzeige ansehenVermietete 3-Raumwohnung in Leipzig am Stünzer Park
Inseriert am 28. Dezember 2025
Kleinanzeigen
Kaufen
145.000 €
Anzeige ansehenVermietete 3-Raumwohnung am Stünzer Park
Inseriert am k.A.
Kleinanzeigen
Kaufen
149.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 155.000 € (entspricht 2500 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 62 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Gregor-Fuchs-Straße 39, 4318 Leipzig.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1910.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI