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    4. Elegante Parkwohnung in Münchens Bestlage am Isarhochufer in Solln

    Elegante Parkwohnung in Münchens Bestlage am Isarhochufer in Solln

    81479 München

    Preis:2.665.000 €
    €/m²:12813 €/m²
    Fläche:208 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2001
    Elegante Parkwohnung in Münchens Bestlage am Isarhochufer in Solln – 81479 München – Bild 1 von 9
    Elegante Parkwohnung in Münchens Bestlage am Isarhochufer in Solln – 81479 München – Vorschaubild 1
    Elegante Parkwohnung in Münchens Bestlage am Isarhochufer in Solln – 81479 München – Vorschaubild 2
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    Elegante Parkwohnung in Münchens Bestlage am Isarhochufer in Solln – 81479 München – Vorschaubild 5
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    Elegante Parkwohnung in Münchens Bestlage am Isarhochufer in Solln – 81479 München – Vorschaubild 7
    Elegante Parkwohnung in Münchens Bestlage am Isarhochufer in Solln – 81479 München – Vorschaubild 8
    Elegante Parkwohnung in Münchens Bestlage am Isarhochufer in Solln – 81479 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 23:42
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche208 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2001

    Kosten

    • Kaufpreis2.665.000 €
    • Preis pro m²12813 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2025-07-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    5.105 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    61260 €

    Mietrendite (ROI)

    2.30%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort81479 München
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Solln zählt zu den schönsten und exklusivsten Wohnlagen Münchens. Rund acht Kilometer südlich der Innenstadt gelegen, erstreckt sich der Stadtteil entlang des idyllischen Isarhochufers und ist geprägt von stilvollen Gründerzeitvillen, altem Baumbestand und einem außergewöhnlich gepflegten, gewachsenen Wohnumfeld.Die Wohnung befindet sich in der Prinz-Ludwighöhe, einer der begehrtesten Adressen im Münchner Süden. Der historisch gewachsene Villenort steht für Ruhe, Diskretion und naturnahes Wohnen auf höchstem Niveau, verbunden mit einer hervorragenden Anbindung an das urbane Leben der Stadt.Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Boutiquen des täglichen Bedarfs, kleine Spezialitätenläden, der Wochenmarkt, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in komfortabler Nähe. Über die S-Bahn-Linie S7 ist die Münchner Innenstadt in rund 20 Minuten erreichbar.Auch der Freizeitwert ist außergewöhnlich. Das Isarhochufer lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren ein. Die Waldwirtschaft, das Naturfreibad Maria Einsiedel, der Großhesseloher Tennisclub sowie der nahegelegene Münchener Golfclub unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Lage. Ergänzt wird das Angebot durch charmante Gastronomie, das Sollner Kino sowie die schnelle Erreichbarkeit der Alpen, Seen und Naherholungsgebiete über die nahegelegenen Autobahnanschlüsse.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 2.665.000 € (entspricht 12813 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 208 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 81479 München.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2001.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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