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    4. ZU VERKAUFEN: 2-Raumwohnung in der 2. Etage im Fliederhof 11 in 04347 Leipzig

    ZU VERKAUFEN: 2-Raumwohnung in der 2. Etage im Fliederhof 11 in 04347 Leipzig

    Leipzig

    Preis:189.000 €
    €/m²:3566 €/m²
    Fläche:53 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1935
    ZU VERKAUFEN: 2-Raumwohnung in der 2. Etage im Fliederhof 11 in 04347 Leipzig – Leipzig – Bild 1 von 5
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    ZU VERKAUFEN: 2-Raumwohnung in der 2. Etage im Fliederhof 11 in 04347 Leipzig – Leipzig – Vorschaubild 5
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 05:34
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche53 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1935

    Kosten

    • Kaufpreis189.000 €
    • Preis pro m²3566 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      497 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      5964 €

      Mietrendite (ROI)

      3.16%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4347 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in der Straße Fliederhof 11 in 04347 Leipzig, in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Leipziger Osten. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und grünen Innenhöfen, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleister sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass sowohl die Leipziger Innenstadt als auch andere Stadtteile schnell und bequem erreicht werden können.Zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung laden zu Spaziergängen und Erholung ein. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter städtischer Infrastruktur - ideal für Singles, Paare oder kleine Haushalte.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 189.000 € (entspricht 3566 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 53 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1935.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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