Charmanter Altbau trifft modernes Wohnen ... Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in Leipzigs grünem Nordosten, ideal für AFA-Investitionen
Fliederhof 11, 4347 Leipzig
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 17. Juni 2025 um 13:40
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche53 m²
- Zimmer2
- Etage1.
- Baujahr1935
- ZustandMassivhaus
Kosten
- Kaufpreis195.000 €
- Preis pro m²3659 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- KategorieWohnung
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
B
(73,9 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bis23.08.2021 bis 22.08.2031
- Baujahr laut Ausweis1920
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
437 €
Jährliche Mieteinnahmen
5244 €
Mietrendite (ROI)
2.69%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeFliederhof 11
- PLZ / Ort4347 Leipzig
- BundeslandSachsen
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