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    Lebensräume mit Wow-Faktor!

    Leipzig

    Preis:419.000 €
    €/m²:3844 €/m²
    Fläche:109 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2002
    Lebensräume mit Wow-Faktor! – Leipzig – Bild 1 von 9
    Lebensräume mit Wow-Faktor! – Leipzig – Vorschaubild 1
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    Lebensräume mit Wow-Faktor! – Leipzig – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 03:59
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche109 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2002

    Kosten

    • Kaufpreis419.000 €
    • Preis pro m²3844 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.244 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14928 €

      Mietrendite (ROI)

      3.56%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4155 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie liegt in einer lebendigen und gut angebundenen Gegend von Leipzig, die durch ihre hervorragende Infrastruktur besticht. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern und bereichern.Für den täglichen Bedarf ist gesorgt: Ein Konsum-Supermarkt ist nur wenige Gehminuten entfernt, während ein Rewe City und ein Penny ebenfalls in der Nähe liegen. Dies ermöglicht schnelle und unkomplizierte Einkäufe.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Eine Tram-Station ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile gewährleistet. Zudem ist die Autobahnauffahrt zur A 14 in etwa 5 Kilometern erreichbar, was die Mobilität mit dem Auto erleichtert.Für Familien bietet die Umgebung zahlreiche Bildungseinrichtungen. Eine Grundschule und eine Oberschule sind in der Nähe, ebenso wie mehrere Kindergärten, die eine umfassende Betreuung der Kleinen sicherstellen.Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden. Der nahegelegene Richterplatz und weitere Parks bieten Erholung im Grünen. Sportbegeisterte finden in der Umgebung zahlreiche Sportstätten und Fitnessstudios, die ein vielfältiges Angebot an Aktivitäten bieten.Der nächste Flughafen, Leipzig/Halle, ist in ca. 20 Kilometern erreichbar, was die Lage auch für Vielreisende attraktiv macht. Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine ideale Kombination aus urbanem Leben und entspannter Wohnatmosphäre, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv ist.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 419.000 € (entspricht 3844 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 109 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2002.

      Immobilienbewertung

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