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    4. 4-ZIMMER NEUBAUWOHNUNG MIT BALKON / IDEAL FÜR PAARE UND FAMILIEN

    4-ZIMMER NEUBAUWOHNUNG MIT BALKON / IDEAL FÜR PAARE UND FAMILIEN

    Fürth

    Preis:581.700 €
    €/m²:5876 €/m²
    Fläche:99 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2023
    4-ZIMMER NEUBAUWOHNUNG MIT BALKON / IDEAL FÜR PAARE UND FAMILIEN – Fürth – Bild 1 von 9
    4-ZIMMER NEUBAUWOHNUNG MIT BALKON / IDEAL FÜR PAARE UND FAMILIEN – Fürth – Vorschaubild 1
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    4-ZIMMER NEUBAUWOHNUNG MIT BALKON / IDEAL FÜR PAARE UND FAMILIEN – Fürth – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 20. Februar 2026 um 22:41
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche99 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2023

    Kosten

    • Kaufpreis581.700 €
    • Preis pro m²5876 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abArray

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.570 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    18840 €

    Mietrendite (ROI)

    3.24%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort90763 Fürth
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Sichern Sie sich Ihre Kapitalanlage und profitieren Sie von unserem kostenlosen Erst-VermietungDas Objekt Flößau 100 ist vielleicht nicht das einhundertste Projekt in der Südstadt, aber mit Sicherheit eines der letzten die in dieser vom Rednitzgrund bis zum südlichen Bereich des Bahnhofs führenden Straße realisiert werden können.Eingebettet zwischen Zentrum und dem Südstadtpark liegt die Flößaustraße, zentral und dennoch ruhig in zweiter Reihe gelegen. Hier befindet sich eine der letzten Südstadtperlen.Die zentrale Lage impliziert, dass alles was zum Leben dazugehört und benötigt wird, ist in fußläufiger Entfernung zu erreichen ist.- Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage.- Perfekte Infrastruktur mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz- Autobahnen,- Flughafen- fußläufig in (ca. 10min) in die Innenstadt- schnell erreichbare Wiesengrund- Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Ärzte sind gut erreichbar.sservice.Nähere Information erhalten Sie von Ihrem Verkaufsberater.Für einen Besichtigungstermin vor Ort stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung,oder vorab telefonisch täglich bis 20.00 Uhr

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Fürth beträgt 581.700 € (entspricht 5876 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 99 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Fürth.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2023.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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