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    4. Moderne 2-Raum-Wohnung in Chemnitz mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz auf dem Kaßberg in Chemnitz

    Moderne 2-Raum-Wohnung in Chemnitz mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz auf dem Kaßberg in Chemnitz

    Chemnitz

    Preis:113.000 €
    €/m²:1794 €/m²
    Fläche:63 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1997
    Moderne 2-Raum-Wohnung in Chemnitz mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz auf dem Kaßberg in Chemnitz – Chemnitz – Bild 1 von 9
    Moderne 2-Raum-Wohnung in Chemnitz mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz auf dem Kaßberg in Chemnitz – Chemnitz – Vorschaubild 1
    Moderne 2-Raum-Wohnung in Chemnitz mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz auf dem Kaßberg in Chemnitz – Chemnitz – Vorschaubild 2
    Moderne 2-Raum-Wohnung in Chemnitz mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz auf dem Kaßberg in Chemnitz – Chemnitz – Vorschaubild 3
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    Moderne 2-Raum-Wohnung in Chemnitz mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz auf dem Kaßberg in Chemnitz – Chemnitz – Vorschaubild 8
    Moderne 2-Raum-Wohnung in Chemnitz mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz auf dem Kaßberg in Chemnitz – Chemnitz – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. Februar 2026 um 20:53
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche63 m²
    • Zimmer2
    • Etage1
    • Baujahr1997

    Kosten

    • Kaufpreis113.000 €
    • Preis pro m²1794 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      428 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      5136 €

      Mietrendite (ROI)

      4.55%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort9112 Chemnitz
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Diese Wohnung befindet sich in einem ruhigen, aber dennoch zentral gelegenen Stadtteil von Chemnitz, dem Kaßberg, der Ihnen eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel bietet. Haltestellen für Straßenbahnen und Busse liegen in unmittelbarer Nähe, wodurch Sie schnell ins Stadtzentrum und zu anderen Stadtteilen gelangen.In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die bequem zu Fuß erreichbar sind und Ihnen die Deckung Ihres täglichen Bedarfs erleichtern. Für Familien stehen außerdem verschiedene Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Schulen und Hochschulen zur Verfügung, die eine gute Bildungsinfrastruktur bieten.Parks und Grünanlagen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. In der näheren Umgebung gibt es zudem zahlreiche Restaurants, Cafés und Freizeitangebote. Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen den Zugang zu vielfältigen kulturellen Angeboten wie Museen, Theatern und Kinos.Insgesamt ist diese Umgebung der ideale Ort für alle, die die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit den Annehmlichkeiten einer lebendigen Stadt verbinden möchten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Chemnitz beträgt 113.000 € (entspricht 1794 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 63 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Chemnitz.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1997.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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