Stufenlose 2-Raum-Wohnung in Chemnitz/Kaßberg - Terrasse, Tiefgarage für Investoren oder Eigennutzer

Solide Kapitalanlage: Vermietete, barrierefreie 2-Raum-Wohnung mit Terrasse auf dem Chemnitzer KaßbergIm Herzen des beliebten Chemnitzer Stadtteils Kaßberg befindet sich diese gepflegte 2-Raum-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines ordentlichen Mehrfamilienhauses. Der Kaßberg zählt zu den gefragtesten Wohnadressen der Stadt - bekannt für seine historische Gründerzeitarchitektur, seine lebendige Umgebung und die hervorragende Infrastruktur.Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert monatliche Kaltmieteinnahmen von 470 €, was sie für Kapitalanleger zu einer attraktiven und langfristig soliden Investition macht. Durch die barrierefreie Gestaltung eignet sich die Wohnung zudem für eine breite Mieterzielgruppe und unterstreicht damit ihre Zukunftssicherheit.Die Räume sind großzügig geschnitten und bieten sowohl im Wohn- als auch im Schlafzimmer direkten Zugang zur großen Terrasse, die den Wohnalltag um eine komfortable Freifläche ergänzt. Der zentrale Flur führt praktisch in alle Bereiche der Wohnung und sorgt für einen harmonischen Grundriss.Die Ausstattung ist modern und pflegeleicht: Vinyl- und Fliesenböden schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, Kunststofffenster mit Außenrollläden bieten Sicherheit und ein gutes Raumklima. Der im Wohnzimmer vorhandene Glasfaseranschluss ermöglicht höchste Internetgeschwindigkeit und erfüllt alle Anforderungen eines modernen Wohnens. Die Küche mit Fenster bietet ausreichend Licht und Platz, während das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss praktische Alltagstauglichkeit garantiert.Zum Angebot gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil, eine ordentliche Hausverwaltung, eine gepflegte Hausgemeinschaft sowie ein Hausmeisterservice, der die Treppenhausreinigung und den Winterdienst zuverlässig übernimmt. Optional ist der Kauf eines oder mehrerer Tiefgaragenstellplätze möglich. Der Preis beträgt 15.000 € pro Stellplatz und zusätzlichen Komfort durch direktes Parken im Haus.Fazit: Diese 2-Raum-Wohnung im Erdgeschoss des Kaßbergs vereint eine barrierefreie Gestaltung, sichere Mieteinnahmen und eine attraktive Lage. Für Kapitalanleger stellt sie eine wertstabile Investition mit besten Zukunftsperspektiven dar.HinweisNeue WEG-> Höhe des Hausgeldes und Instandhaltungsrücklage folgenFazitDiese 2-Raum-Wohnung vereint Komfort und Funktionalität in einer begehrten Lage. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser ordentlichen Hausgemeinschaft zu werden und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!Attraktive Wohngegend im Herzen von ChemnitzDer Stadtteil Kaßberg in Chemnitz gilt als eine der begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Mit seiner charmanten Architektur und der ruhigen Atmosphäre bietet Kaßberg eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und entspanntem Wohnen.VerkehrsanbindungKaßberg verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Diverse Straßenbahn- und Buslinien sorgen für eine schnelle Anbindung an das gesamte Verkehrsnetz von Chemnitz.NahversorgungDie Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte. Auch Restaurants, Cafés und Bars laden dazu ein, die lokale Gastronomie zu genießen.FreizeitmöglichkeitenDie Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Kaßberger Park ist ideal für entspannte Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Auch kulturelle Einrichtungen wie Museen und Theater sind in der Nähe und bereichern das Freizeitangebot.BildungseinrichtungenFamilien profitieren von der Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der Umgebung und sind schnell erreichbar.FazitKaßberg verbindet urbanes Leben mit einem hohen Lebensstandard. Die ideale Lage, kombiniert mit einer hervorragenden Infrastruktur und einem breiten Freizeitangebot, macht diesen Stadtteil zu einem attraktiven Ort zum Wohnen und Investieren. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser lebendigen Gemeinschaft zu werden!