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    4. Gepflegte und helle 3-Zimmer-Wohnung in Leipzig-Lindenthal

    Gepflegte und helle 3-Zimmer-Wohnung in Leipzig-Lindenthal

    Leipzig

    Preis:114.500 €
    €/m²:1877 €/m²
    Fläche:61 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1910
    Gepflegte und helle 3-Zimmer-Wohnung in Leipzig-Lindenthal – Leipzig – Bild 1 von 9
    Gepflegte und helle 3-Zimmer-Wohnung in Leipzig-Lindenthal – Leipzig – Vorschaubild 1
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    Gepflegte und helle 3-Zimmer-Wohnung in Leipzig-Lindenthal – Leipzig – Vorschaubild 8
    Gepflegte und helle 3-Zimmer-Wohnung in Leipzig-Lindenthal – Leipzig – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. März 2026 um 19:24
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche61 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1910

    Kosten

    • Kaufpreis114.500 €
    • Preis pro m²1877 €/m²
    • Nebenkosten182 €/Monat
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      567 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6804 €

      Mietrendite (ROI)

      5.94%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4158 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Diese Eigentumswohnung befindet sich im charmanten Stadtteil Lindenthal im Leipziger Norden, einem Ortsteil mit dörflichem Charakter und moderner Infrastruktur. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen naturnaher Ruhe und urbaner Anbindung. Die familienfreundliche Atmosphäre und verkehrsberuhigten Wohnstraßen machen Lindenthal zu einem beliebten Wohnviertel mit hoher Lebensqualität. Trotz der idyllischen Lage sind Sie hervorragend an das Leipziger Verkehrsnetz angebunden. Verschiedene Buslinien der Leipziger Verkehrsbetriebe verkehren im regelmäßigen Takt und bringen Sie bequem in die Innenstadt. Der S-Bahnhof Leipzig-Lützschena ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet Sie direkt mit dem Hauptbahnhof. Der internationale Flughafen Leipzig/Halle liegt über die nahe Autobahn A14 nur etwa 20 Fahrminuten entfernt, ebenso sind die Autobahnen in Richtung Halle, Magdeburg und Dresden schnell erreichbar.Die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen. Im Ortskern finden Sie einen modernen EDEKA-Markt sowie zahlreiche Bäckereien sowie Obst- und Gemüseläden. Für den größeren Einkauf liegt das Einkaufszentrum Sachsenpark mit über 24 Fachgeschäften nur wenige Fahrminuten entfernt.Der Leipziger Norden hat sich zu einem bedeutenden Wirtschaftsstandort entwickelt. Namhafte Unternehmen wie Porsche, BMW, DHL und Amazon haben sich hier angesiedelt und bieten tausende hoch qualifizierte Arbeitsplätze. Zusammen mit dem Güterverkehrszentrum, der Neuen Messe Leipzig und zahlreichen weiteren Gewerbeansiedlungen profitieren Bewohner von kurzen Arbeitswegen und exzellenten Karriereperspektiven in einer der dynamischsten Wirtschaftsregionen Ostdeutschlands.Das beliebte Naturbad Lindenthal bietet in den Sommermonaten naturnahes Badevergnügen mit großzügigen Liegewiesen und ist ein echtes Highlight für Familien und Erholungssuchende.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 114.500 € (entspricht 1877 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 61 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1910.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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