Schwabing ruhige 3-ZWhg. nahe Leopoldstraße und Münchner Freiheit

Sehr gute Mobilität dank zahlreicher öffentlicher Verkehrsmittel am nahe gelegenen MVV Knotenpunkt an der Münchner Freiheit.BUS / TRAM / U-Bahn zu Fuß:* Tram 23:ca. 1 Minute zu Fuß ( Potsdamer Straße )* Bus 59 und 142:ca. 1 Minute zu Fuß ( Potsdamer Straße )* U3 und U6:ca. 5 Minuten zu Fuß (Münchner Freiheit, Dietlindenstraße, Bonner Platz)= > U3 und U6 fahren im 3-Minuten Takt ins Zentrum vorbei an der Universität zum Marienplatz* U2 und U8:ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad ( Scheidplatz )Von der Rheinstraße 3 zur weltbekannten Münchner Freiheit mit eigener Restaurant- und Partyszene ist es nur ein kurzer Fußweg oder 1 Station mit BUS oder TRAM. In nur ca. 5-10 Minuten erreichen Sie zu Fuß sämtliche Geschäfte ihres täglichen Bedarfs ( Bäcker, Metzger, Supermärkte, Discounter, etc. ) sowie zahlreiche Kindergärten, Schulen, Fachärzte, Kliniken, Parkanlagen, Universitäten, Museen, Kino, Biergärten, Cafés, Restaurants, Schwabing und vieles mehr. Dank Tempo 30 km/h ist diese Lage perfekt für Familien.In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere:* Kindertagesstätten und Kindergärten.* Grund- und Mittelschulen sowie Gymnasien.* Krankenhäuser und Kliniken.* Parkanlagen und Spielplätze.* Fitnesscenter.Ein tägliches Erlebnis für Menschen die gerne in der freien Natur sind und in Bewegung bleiben wollen sind ganz sicher auch die 4 nahe gelegenen Parkanlagen:a) Der weltberühmte Englische Garten mit seinen Attraktionen wie dem Chinaturm, dem Seehaus, dem Surfparadies am Eisbach, der Isar und vieles mehr. Der Englische Garten gehört weltweit zu den größten innerstädtischen Parks und ist sogar größer als der Central Park in New York: Lage und Größe: Er misst 375 Hektar und zieht sich vom Altstadtring bis in den Münchner Nordosten am Westufer der Isar entlang.b) Der Luitpoldpark mit seiner ebenfalls riesigen Fläche von 33 Hektar, seinem 37m hohen Luitpoldberg mit guter Aussicht und dem angrenzenden Freibad Georgenschwaige sowie Biergärten, Spielplätzen, Basketballplätzen und Schrebergärten.c) Der kleinere Petuelpark hat immerhin auch noch eine Fläche von 7,4 Hektar und ist ebenfalls perfekt um seine täglichen Runden zu drehen.d) Natürlich sind auch Olympiapark, Olympiahalle, Olympiaturm, Olympiaberg, etc. sowie die am Olympiadorf angrenzende BMW Welt mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel