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    4. Projektvorstellung - Reihenhaus als Energieeffizienzhaus komplett mit Grundstück

    Projektvorstellung - Reihenhaus als Energieeffizienzhaus komplett mit Grundstück

    Dresden

    Preis:345.350 €
    €/m²:2878 €/m²
    Fläche:120 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2026
    Projektvorstellung - Reihenhaus als Energieeffizienzhaus komplett mit Grundstück – Dresden – Bild 1 von 6
    Projektvorstellung - Reihenhaus als Energieeffizienzhaus komplett mit Grundstück – Dresden – Vorschaubild 1
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    Projektvorstellung - Reihenhaus als Energieeffizienzhaus komplett mit Grundstück – Dresden – Vorschaubild 5
    Projektvorstellung - Reihenhaus als Energieeffizienzhaus komplett mit Grundstück – Dresden – Vorschaubild 6
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 07:06
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche120 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis345.350 €
    • Preis pro m²2878 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.609 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      19308 €

      Mietrendite (ROI)

      5.59%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort1189 Dresden
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Wir errichten weitere familienfreundliche Reihenhäuser in Dresden Gittersee, unmittelbar an der Windbergbahn. In absoluter Ruhelage präsentieren wir ein außergewöhnliches Grundstück, kein Stadtlärm, sehr beschauliche Randlage in der Stadt unweit der Karlsruher Straße.Nach der Fertigstellung der Reihenhausanlage Am Lugaer Platz in Dresden, das eine enorme Nachfrage ausgelöst hatte, folgt dieses Projekt in einer hocheffizienten seriellen modularen Bauweise.Wir errichten finanzierbare Energieeffizienz Reihenhäuser, mit einem optimalenPreis Leistungsverhältnis! Die Preise beginnen schon ab ca. 343.350 EUR incl. Grundstück für Reihenmittelhäuser.Wie sind derartige Preise möglich?- hocheffiziente serielle Bauweise mit durchdachten modularen Systemelementen, die von uns in großen Stückzahlen geordert werden- keine kostenerhöhenden Planungsleistungen, - kein Kostenaufschlag auf die Grundstücke, wir reichen diese an unsere Käufer ohne Aufschlag weiter. Unsere Verkaufspreise liegen zum Teil unter 3.000 EUR/m² Wohnfläche und das in einem modernen Top konfektionierten Einzelhaus.Das Haus kann günstiger finanziert werden als vergleichbare Mieten !!Etwas abseits der Hektik der Innenstadt und dennoch eingebunden in alle Lebenslagen –Arbeit, Freizeit, Bildung, Kultur, Shopping u.v.m. – so stellt sich dasneue Ensemble an der Karlsruher Straße 139 in Dresden dar. Wohnenin städtisch beschaulichem Flair lässt sich hier hervorragend mit derschnellen Erreichbarkeit urbaner Lebensinhalte vereinbaren. DerStadtteil Coschütz/ Gittersee liegt etwa 4 Kilometer südlich derInnenstadt. Nördlich von Coschütz schließen die Südvorstadt undPlauen mit dem Campus der Technischen Universität Dresden an.Die Straßenbahnlinie 3 verbindet Coschütz in wenigen Minuten mitdem Hauptbahnhof. Der Haltepunkt in Plauen stellt den nächstenZugang zum S-Bahn-Netz dar. Innerhalb weniger Autominuten erreichtman die Autobahnauffahrt der A17.Das Grundstück liegt im Ortsamtsbereich Dresden-Plauen.Der Standort direkt an der Windbergbahn (Museumsbahn) ist gekennzeichnet durch absolute Ruhe! Ein Grundstück der Extraklasse für städtisches Wohnen. Kein Stadtlärm, keine Straße, nur Ruhe und Behaglichkeit.Zugänglich ist das Grundstück über unsere Baustelle an der Karlsruher Straße 139, von dort allerdings nicht direkt einsehbar. Deshalb ist eine Besichtigung leider nur mit unserer Begleitung möglich!

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      KfW-Effizienzhaus - Kaufen zu Mietpreisen- ab 1390,- EUR p.m.!!

      Inseriert am 28. Juni 2026
      privateimmoangebote
      Kaufen
      343.500 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 345.350 € (entspricht 2878 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 120 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Dresden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Immobilienbewertung

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