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    4. ° ° ° Moderne, perfekt geschnittene 4-Zim.-Wohnung unweit von der UNIVERSITÄT in Kassel ° ° °

    ° ° ° Moderne, perfekt geschnittene 4-Zim.-Wohnung unweit von der UNIVERSITÄT in Kassel ° ° °

    Kassel

    Preis:139.000 €
    €/m²:1562 €/m²
    Fläche:89 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1977
    ° ° ° Moderne, perfekt geschnittene 4-Zim.-Wohnung unweit von der UNIVERSITÄT in Kassel ° ° ° – Kassel – Bild 1 von 9
    ° ° ° Moderne, perfekt geschnittene 4-Zim.-Wohnung unweit von der UNIVERSITÄT in Kassel ° ° ° – Kassel – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 20:35
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche89 m²
    • Zimmer4
    • Etage6
    • Baujahr1977

    Kosten

    • Kaufpreis139.000 €
    • Preis pro m²1562 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      723 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8676 €

      Mietrendite (ROI)

      6.24%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort34132 Kassel
      • BundeslandHessen

      Lagebeschreibung

      Kassel ist die größte Stadt Nordhessens. Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und begrünten Gegend, im südwestlichen Teil Kassels, unweit vom Naturschutzgebiet Heisebachtal.Dieser Stadtteil hat eine sehr gute Infrastruktur: Hier gibt es Banken und Apotheken, mehrzählige Geschäfte und Supermärkte, schöne Sehenswürdigkeiten und Parkanlagen, aber auch der Standort AVZ der Uni Kassel.Kassel liegt an den Bundesautobahnen A 7, A 44 und A 49 und verfügt über ein sehr gutes und praktisches Verkehrsnetz. In ca. 2,5 Stunden erreichen Sie die Hauptstadt Wiesbaden, Leipzig oder Köln. Direkt in der Stadt sind alle Verkehrsarten vertreten: vom Fahrrad- bis zum Bahnverkehr.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Kassel beträgt 139.000 € (entspricht 1562 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 89 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Kassel.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1977.

      Immobilienbewertung

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