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    Geräumige 89 m² Wohnung mit 3 Schlafzimmern und Gäste-WC - ideal für Familien!

    Kassel

    Preis:195.000 €
    €/m²:2191 €/m²
    Fläche:89 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1977
    Geräumige 89 m² Wohnung mit 3 Schlafzimmern und Gäste-WC - ideal für Familien! – Kassel – Bild 1 von 7
    Geräumige 89 m² Wohnung mit 3 Schlafzimmern und Gäste-WC - ideal für Familien! – Kassel – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. März 2026 um 02:40
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche89 m²
    • Zimmer4
    • Etage1
    • Baujahr1977

    Kosten

    • Kaufpreis195.000 €
    • Preis pro m²2191 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      723 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8676 €

      Mietrendite (ROI)

      4.45%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort34132 Kassel
      • BundeslandHessen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich im beliebten Kasseler Stadtteil Oberzwehren, einer ruhigen und grünen Wohnlage im Süden von Kassel. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und bietet eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind gut erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Kasseler Innenstadt.Die Kombination aus naturnahem Wohnen und gleichzeitig guter infrastruktureller Anbindung macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Kassel beträgt 195.000 € (entspricht 2191 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 89 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Kassel.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1977.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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