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    4. Pflegeimmobilie in Dortmund (NRW) - Das Investment mit Zukunft und sozialem Mehrwert!

    Pflegeimmobilie in Dortmund (NRW) - Das Investment mit Zukunft und sozialem Mehrwert!

    Dortmund

    Preis:141.900 €
    €/m²:2896 €/m²
    Fläche:49 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:2011
    Pflegeimmobilie in Dortmund (NRW) - Das Investment mit Zukunft und sozialem Mehrwert! – Dortmund – Bild 1 von 1
    Pflegeimmobilie in Dortmund (NRW) - Das Investment mit Zukunft und sozialem Mehrwert! – Dortmund – Vorschaubild 1
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 08:29
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche49 m²
    • Zimmer1
    • Baujahr2011

    Kosten

    • Kaufpreis141.900 €
    • Preis pro m²2896 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      489 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      5868 €

      Mietrendite (ROI)

      4.14%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort44388 Dortmund
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Auf einer Fläche von etwa drei Quadratkilometern erstreckt sich der Dortmunder Stadtteil Bövinghausen im grünen Westen der Großstadt. Er grenzt im Norden an Castrop-Rauxel und im Westen an Bochum. Zusammen mit Holte-Kreta ist Bövighausen der westlichste Stadtteil Dortmunds. Rund 5.500 Einwohner wohnen im ruhigen, mit guter Anbindung und allen Versorgungsmöglichkeiten ausgestattetem Stadtteil, welcher darüber hinaus über einen kleinstädtisch anmutenden Ortskern mit Bahnhof verfügt. Der Stadtteil zeigt sich mit seinen großen Grünflächen sehr natürlich. Der Bövinghauser Volksgarten erstreckt sich von der Ortsmitte in Richtung Südosten und geht in den Volksgarten Lütgendortmund über. Des Weiteren befindet sich im Osten die landwirtschaftlich genutzte Brandheide. Im Westen bietet besonders das ausgedehnte Naturschutzgebiet Stemmkewald, ein reiner Laubwald mit moorigen Wiesen der von dem Oelbach durchflossen wird, eine ideale Möglichkeit für Spaziergänge in der Natur.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dortmund beträgt 141.900 € (entspricht 2896 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 49 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Dortmund.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2011.

      Immobilienbewertung

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