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    4. Pflegeimmobilie in Dortmund (NRW) - Das Investment mit Zukunft und sozialem Mehrwert!

    Pflegeimmobilie in Dortmund (NRW) - Das Investment mit Zukunft und sozialem Mehrwert!

    44388 Dortmund, 44388 Dortmund

    Preis:141.900 €
    €/m²:2896 €/m²
    Fläche:49 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:2011
    Pflegeimmobilie in Dortmund (NRW) - Das Investment mit Zukunft und sozialem Mehrwert! – 44388 Dortmund, 44388 Dortmund – Bild 1 von 1
    Pflegeimmobilie in Dortmund (NRW) - Das Investment mit Zukunft und sozialem Mehrwert! – 44388 Dortmund, 44388 Dortmund – Vorschaubild 1
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 22. August 2025 um 00:00
    Originalanzeige auf vrm ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche49 m²
    • Zimmer1
    • Badezimmer1
    • Baujahr2011

    Kosten

    • Kaufpreis141.900 €
    • Preis pro m²2896 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

    • KategorieWohnung
    • Aktuelle NutzungWohnnutzung

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    C
    (84 kWhm)

    Energiedetails

    • EnergieträgerGas
    • EnergieversorgungGas

    Energieausweis

    • Ausweistypverbrauchsorientiert
    • Gültig bis14.03.2022

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    489 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    5868 €

    Mietrendite (ROI)

    4.14%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straße44388 Dortmund
    • PLZ / Ort44388 Dortmund
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Auf einer Fläche von etwa drei Quadratkilometern erstreckt sich der Dortmunder Stadtteil Bövinghausen im grünen Westen der Großstadt. Er grenzt im Norden an Castrop-Rauxel und im Westen an Bochum. Zusammen mit Holte-Kreta ist Bövighausen der westlichste Stadtteil Dortmunds. Rund 5.500 Einwohner wohnen im ruhigen, mit guter Anbindung und allen Versorgungsmöglichkeiten ausgestattetem Stadtteil, welcher darüber hinaus über einen kleinstädtisch anmutenden Ortskern mit Bahnhof verfügt. Der Stadtteil zeigt sich mit seinen großen Grünflächen sehr natürlich. Der Bövinghauser Volksgarten erstreckt sich von der Ortsmitte in Richtung Südosten und geht in den Volksgarten Lütgendortmund über. Des Weiteren befindet sich im Osten die landwirtschaftlich genutzte Brandheide. Im Westen bietet besonders das ausgedehnte Naturschutzgebiet Stemmkewald, ein reiner Laubwald mit moorigen Wiesen der von dem Oelbach durchflossen wird, eine ideale Möglichkeit für Spaziergänge in der Natur.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dortmund beträgt 141.900 € (entspricht 2896 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 49 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 44388 Dortmund, 44388 Dortmund.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2011.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist C.

    Immobilienbewertung

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