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    Moderne Eigentumswohnungen in Regensburg nahe Universität

    Regensburg

    Preis:257.500 €
    €/m²:5722 €/m²
    Fläche:45 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2021
    Moderne Eigentumswohnungen in Regensburg nahe Universität – Regensburg – Bild 1 von 7
    Moderne Eigentumswohnungen in Regensburg nahe Universität – Regensburg – Vorschaubild 1
    Moderne Eigentumswohnungen in Regensburg nahe Universität – Regensburg – Vorschaubild 2
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    Moderne Eigentumswohnungen in Regensburg nahe Universität – Regensburg – Vorschaubild 5
    Moderne Eigentumswohnungen in Regensburg nahe Universität – Regensburg – Vorschaubild 6
    Moderne Eigentumswohnungen in Regensburg nahe Universität – Regensburg – Vorschaubild 7
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 07:36
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche45 m²
    • Zimmer2
    • Etage0
    • Baujahr2021

    Kosten

    • Kaufpreis257.500 €
    • Preis pro m²5722 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      825 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9900 €

      Mietrendite (ROI)

      3.84%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort93053 Regensburg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage im Regensburger Osten. Die Umgebung überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend - die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar.Auch die Universität Regensburg sowie die OTH liegen nur wenige Fahrradminuten entfernt, was die Lage besonders für Studierende, Dozenten und Angestellte attraktiv macht. Zahlreiche Grünflächen und Spazierwege in der Umgebung sorgen zudem für hohen Freizeit- und Erholungswert.Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und Nähe zu Bildungseinrichtungen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Regensburg beträgt 257.500 € (entspricht 5722 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 45 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Regensburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2021.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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