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    2-Zimmer Appartement in Uni-Nähe!

    Regensburg

    Preis:249.000 €
    €/m²:5533 €/m²
    Fläche:45 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2021
    2-Zimmer Appartement in Uni-Nähe! – Regensburg – Bild 1 von 8
    2-Zimmer Appartement in Uni-Nähe! – Regensburg – Vorschaubild 1
    2-Zimmer Appartement in Uni-Nähe! – Regensburg – Vorschaubild 2
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    2-Zimmer Appartement in Uni-Nähe! – Regensburg – Vorschaubild 7
    2-Zimmer Appartement in Uni-Nähe! – Regensburg – Vorschaubild 8
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 2. Juli 2026 um 15:52
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche45 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr2021

    Kosten

    • Kaufpreis249.000 €
    • Preis pro m²5533 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      825 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9900 €

      Mietrendite (ROI)

      3.98%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort93053 Regensburg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich im Südosten nahe der Universität und dem Universitätsklinikum- eine ideale Lage für junge Leute im Studium oder im Arbeitsumfeld der Uni!Mit dem Bus sind es nur wenige Minuten zum Altstadtkern und zu den Einzelhandelszentren - kurze Wege haben Sie auch zur Autobahn.Die Altstadt ist auch mit dem Fahrrad schnell zu erreichen. Diese studentenfreundliche Citylage sichert nachhaltig die Vermietungbarkeit.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Regensburg beträgt 249.000 € (entspricht 5533 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 45 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Regensburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2021.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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