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    4. Großzügige Neubauwohnung mit Terrasse und Gartenanteil

    Großzügige Neubauwohnung mit Terrasse und Gartenanteil

    Bremen

    Preis:448.000 €
    €/m²:4571 €/m²
    Fläche:98 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2022
    Großzügige Neubauwohnung mit Terrasse und Gartenanteil – Bremen – Bild 1 von 6
    Großzügige Neubauwohnung mit Terrasse und Gartenanteil – Bremen – Vorschaubild 1
    Großzügige Neubauwohnung mit Terrasse und Gartenanteil – Bremen – Vorschaubild 2
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    Großzügige Neubauwohnung mit Terrasse und Gartenanteil – Bremen – Vorschaubild 5
    Großzügige Neubauwohnung mit Terrasse und Gartenanteil – Bremen – Vorschaubild 6
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. Februar 2026 um 23:52
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche98 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2022

    Kosten

    • Kaufpreis448.000 €
    • Preis pro m²4571 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.203 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14436 €

      Mietrendite (ROI)

      3.22%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort28759 Bremen
      • BundeslandBremen

      Lagebeschreibung

      Die von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich in guter Lage in St. Magnus. Der Ortsteil St. Magnus gehört zu den beliebtesten Wohnlagen in Bremen-Nord mit einer sehr guten infrastrukturellen Versorgung und einer wunderschönen, grünen Umgebung. Der Knoops Park und die Lesum befinden sich in der Nähe. Der Bahnhof St. Magnus (Fahrzeit der Nordwestbahn bis Bremen-Hauptbahnhof ca. 15 Minuten) ist nach nur 8 Minuten zu Fuß zu erreichen. Mehrere Kindergärten und die Grundschule finden Sie vor Ort, alle weiterführenden Schulen sind in Lesum und Vegesack problemlos mit dem Fahrrad oder dem Bus zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe und in Lesum oder im benachbarten Vegesack.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bremen beträgt 448.000 € (entspricht 4571 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 98 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Bremen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2022.

      Immobilienbewertung

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