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    Zwei benachbarte Wohnungen mit ca. 124 m² - Viel Platz für Familie, Arbeit und Wohnen

    99089 Erfurt

    Preis:341.740 €
    €/m²:2756 €/m²
    Fläche:124 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1990
    Zwei benachbarte Wohnungen mit ca. 124 m² - Viel Platz für Familie, Arbeit und Wohnen – 99089 Erfurt – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 05:47
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche124 m²
    • Zimmer5
    • Etage3
    • Baujahr1990

    Kosten

    • Kaufpreis341.740 €
    • Preis pro m²2756 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.322 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15864 €

      Mietrendite (ROI)

      4.64%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort99089 Erfurt
      • BundeslandThüringen

      Lagebeschreibung

      Die von Bäumen gesäumte Nordstraße liegt im Stadtteil Andreasvorstadt - direkt nördlich der Altstadt und damit ideal für alle, die urban wohnen möchten, ohne auf Ruhe verzichten zu müssen.Die wichtigsten Standortvorteile auf einen Blick:Tram/ÖPNV: ca. 2 Minuten zu FußRuhige Lage: Nebenstraße, abseits der HauptverkehrsstraßenNettelbeckufer: ca. 4 Minuten zu FußNordpark & Nordbad: ca. 9 Minuten zu FußInnenstadt / Domplatz: ca. 5 - 10 Minuten mit dem Fahrrad oder ca. 20 Minuten zu FußHauptbahnhof: ca. 13 Minuten (ÖPNV)Andreasvorstadt - urban, lebendig, innenstadtnahDie Andreasvorstadt ist geprägt von innenstadtnaher Lage, gewachsener Struktur und kurzen Wegen: Richtung Altstadt, an die Gera-Auen sowie entlang der wichtigen Achsen wie der Nordhäuser Straße.Neben der guten Infrastruktur punktet das Viertel auch mit einer lebendigen Mischung aus Cafés, kleinen Läden und Gastronomie - und mit der Nähe zu Erfurts Wahrzeichen, etwa der Krämerbrücke.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Erfurt beträgt 341.740 € (entspricht 2756 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 124 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 99089 Erfurt.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1990.

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