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    4. Wohnen über den Dächern von Ehrenfeld: 2-Zimmer-Maisonette mit Terrasse

    Wohnen über den Dächern von Ehrenfeld: 2-Zimmer-Maisonette mit Terrasse

    Köln

    Preis:450.000 €
    €/m²:5844 €/m²
    Fläche:77 m²
    Zimmer:1.5
    Baujahr:1950
    Wohnen über den Dächern von Ehrenfeld: 2-Zimmer-Maisonette mit Terrasse – Köln – Bild 1 von 9
    Wohnen über den Dächern von Ehrenfeld: 2-Zimmer-Maisonette mit Terrasse – Köln – Vorschaubild 1
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    Wohnen über den Dächern von Ehrenfeld: 2-Zimmer-Maisonette mit Terrasse – Köln – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 07:46
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche77 m²
    • Zimmer1.5
    • Etage5
    • Anzahl Etagen5
    • Baujahr1950

    Kosten

    • Kaufpreis450.000 €
    • Preis pro m²5844 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-06T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.340 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    16080 €

    Mietrendite (ROI)

    3.57%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort50823 Köln
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage des beliebten Kölner Stadtteils Ehrenfeld. Das Umfeld zählt zu den gefragtesten urbanen Wohnlagen Kölns und verbindet lebendiges Großstadtflair mit einer sehr guten Infrastruktur. Die Venloer Straße bildet die wichtigste Geschäfts- und Einkaufsachse Ehrenfelds und bietet eine große Auswahl an Cafés, Restaurants, Bäckereien, Supermärkten sowie kleinen Boutiquen und Geschäften des täglichen Bedarfs – viele davon sind fußläufig erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend angebunden: Die Haltestellen „Venloer Str./Gürtel“ und „Ehrenfeld Bahnhof“ liegen nur wenige Gehminuten entfernt.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 450.000 € (entspricht 5844 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 77 m² und das Objekt verfügt über 1.5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Köln.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1950.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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